تغییرکاربری اراضی و باغها وخرید ملک مصادره شده واعتراض به مصادره اموال داداگاه انقلاب

مراحل رسیدگی به درخواست متقاضیان تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ ها

مراحل و شرح اقدامات :

1.    متقاضی درخواست خود را به همراه مدارک مالکیت و مجوز تاسیس یا موافقت اصولی طرح مورد نظر ، نقشه عرصه مورد اجرای طرح و نظریه اداره کل محیط زیست استان و حسب مورد پاسخ استعلام دستگاههای ذیربط در جهارچوب ماده 7 قانون تحویل مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان می دهد

2.    مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان پس از بررسی و درخواست نسبت به تهیه گزارش و کروکی و مدارک مورد نیاز اقدام و به همراه درخواست متقاضی و سایر مدارک مربوطه به مدیریت امور اراضی استان ارسال می نماید

3.    گزارش مدیریت جهاد کشاورزی و درخواست متقاضی ، ثبت دبیرخانه کمیسیون مستقر در مدیریت امور اراضی می گردد .09127045177

دعاوی غیرقابل استماع وفروش ملک مورد وثیقه ورهن گذاشتن مال فروخته شده با سند عادی

# نکاتى چند در خصوص ١٠ دعوى غیر قابل استماع

دعاوى ذیل از شمار دعاوى غیرقابل استماع هستند:

١- دعوى الزام به تنظیم سند ملک مرهونه، اعم از آنکه موضوع خواسته الزام به تنظیم سند انتقال عین باشد یا منفعت.09127945177

نکته: منافع در قابلیت انتقال تابع عین هستند.

حضانت طفل در صورت جدایی و شرایط تمکین خاص

حضانت اطفال در صورت جدایی والدین

👈 نگاهداری اطفال یا همان حضانت در امور تربیتی و آموزشی، هم حق و هم تکلیف ابوین بوده و طبق قوانین، حضانت فرزند تا رسیدن طفل به سن بلوغ (در دختران 9 سالگی و در پسران 15 سالگی) بر عهده والدین است.

👈 به این معنا که برای حضانت و نگهداری طفلی که ابوین او جدا از یکدیگر زندگی می کنند، مادر تا سن 7 سالگی اولویت دارد و پس از آن، حضانت با پدر است همچنین بعد از 7 سالگی در صورت حدوث اختلاف، حضانت طف.  ل با رعایت مصلحت کودک به تشخیص دادگاه خواهد بود که قانون جز در موارد استثنایی نمی‌تواند آنان را از این حق محروم کند.09127045177

انتقال مال مشاع و خلع ید و احکام خلع ید

سؤال: آیا انتقال مال مشاع، انتقال مال غیر است یا خیر؟

مثال 1: پنج­نفر یک زمین ده­هزار متری را می­خرند که همه مشاعاً در جزءجزء ملک شریک هستند.

مثال 2: منزلی متعلق به آقای (الف) است و فوت می­کند و منزل منتقل به ورثه می­شود، همه ورثه در جزءجزء این منزل شریک هستند.

انتقال مال مشاع به چند صورت است:

1. مالک مشاعی به میزان سهم خود مشاعاً (با قید اشاعه) انتقال دهد. در این فرض اعم از اینکه کل سهم خود را به یک نفر بفروشد یا تقسیم کند و به چند نفر به طور مشاعی بفروشد، انتقال مال غیر نیست09127045177

؛

مبانی و مفاهیم واقسام و ارکان مسولیت مدنی و قواعد مسولیت مدنی و شرایط ضرر

 مسئولیت مدنی بسیار پویا و متحول است که روز بروز گسترش پیدا میکند و زیاد میشود مثلا اگر پزشکی در حین معالجه خسارتی بر بیمار وارد کند مسئولیت مدنی دارد.

اگر کشتی غرق میشود چه کسی مسئولیت دارد، اگر در پارکی که وسیله خراب است به کسی آسب میرسد چه کسی مسئولیت دارد؟ اگر کسی در حین ورزش دچار آسیب میشود چه کسی مسئولیت دارد اگر کسی در جمعی زیرپا میشود چه کسی مسئولیت دارد؟

09127045177

1 مفهوم مسئولیت مدنی:

اموال و مالکیت وتقسیم بندی اموال وانواع مالکیت

        

     * اموال

مال

تقسیم بندی اموال:

1-مادی وغیرمادی:

        مادی :به مالی گفته می شود که قابل لمس باشدووجودخارجی داشته باشد.مثل:اتومبیل،میز

        غیرمادی

2-مثلی وقیمی:

        مثلی : به مالی گفته می شودکه مثل وشبیه آن وجودداشته باشد.مثل:گندم،خودکاربیک ،تلف کننده مال مثلی بایددرمقام جبران ،مثل ومانندهمان رابه مالک برگرداند.

       قیمی

3-اعیان ومنافع:

      اعیان

عین برسه  نوع است(معین،کلی،کلی درمعین)

      الف-عین معین

*عین معین خودبردونوع است:(مفروزومشاع)

عین مفروز:مالی است که مالک آن یک فردخاص است.

عین مشاع:مالی است که مالکیت آن به بیش ازیک فرد تعلق دارد.

      ب-عین کلی

     ج-عین کلی درمعین

شرایط اساسی صحت معامله یا شرایط انجام معامله صحیح

شرایط اساسی صحت معاملات را می‌دانید؟

منظور از قصد و رضای طرفین در حین انجام معامله این است که آنها برای انعقاد و شکل‌گیری قرارداد، دارای اراده‌ای سالم بوده و رضایت نیز داشته باشند و نیز در محیطی به دور از تهدید، زور، فشار و اجبار تصمیم به انعقاد قرارداد بگیرند.

، عقود و معاملاتی که در جامعه واقع می‌شود، دارای تعدد و تنوع است و هر معامله‌ای ویژگی، خصایص و آثار مخصوص به خود را دارد. هر چند که معاملات متنوع و متعددند، اما همه آنها وجوه مشترکی دارند که شرایط اساسی صحت معاملات نامیده می‌شود.09127045177

 

اعمال حقوقی و وقایع حقوقی و تفاوت آنها

دکتر مهدی شهیدی 

موضوع بحث مرز بین اعمال حقوقی و وقایع حقوقی است. گاهی این مرز به خوبی شناخته نمی‌شود، در نتیجه در شناسایی ماهیت‌های حقوقی اشتباه رخ می‌دهد و بعضی وقایع حقوقی، اعمال حقوقی معرفی می‌شود، که با توجه به تفاوت عمیق بین این دو، حکم قضایا و مسائل حقوقی نیز به درستی تعیین نمی‌شود. در این مورد، چه در حقوق ایران و چه در حقوق اروپا، تعاریف بسیار پراکنده است؛ علت تشتّت و اختلاف بین سیستم حقوقی ایران و سیستم حقوق اروپا در این خصوص، مربوط به نقصی است که در سیستم حقوق اروپا از نظر فقدان قصد انشا وجود دارد. سیستم حقوقی ایران هر چند از نظر مبنا و پایه بسیار قوی است، ولی متأسفانه به علّت ضعف تحقیقات حقوقی و فقدان رویّه قضایی معتبر از اهمیتی که می‌بایستدارا باشد برخوردار نشده است.09127045177

اشخاص حقیقی وحقوقی وموت حقیقی وفرضی و قیم و شرابط تعین قیم

اشخاص

در یک تقسیم بندی سنتی اشخاص به 2 دسته تقسیم می شوند:

✍-1 اشخاص حقیقی (طبیعی): که همان افراد انسانی را شامل می شوند که می توانند صاحب حق و تکلیف شوند.

✍-2 اشخاص حقوقی: این اشخاص در مقابل اشخاص حقیقی قرار می گیرند و این اشخاص، موجودات اعتباری هستند، لذا تا زمانی که قانون این شناسایی را انجام نداده است. شخصیت حقوقی به وجود نمی آید.

□□□□□□□□□□□□□□□□□

✍از این تعریف یکی از عمده تفاوتهای، شخص حقوقی و شخص حقیقی معلوم می گردد. چرا که شخص حقیقی به محض تولد و حتی جنین به شرطی که زنده متولد شود، متمتع از حقوق مدنی است و هیچ کس چه شخصاً، چه

 توسط قرار داد و چه قانون نمی تواند این حق را از شخص حقیقی بگیرد و استمتاع از حقوق مدنی نیاز به شناسایی قانون ندارد [هر چند قانون یا قرار داد جزئاً می تواند این شخص را از اعمال و یا بعضاً از دارا شدن حقوق مدنی

 ممنوع کند ولی در هر حال این موارد جنبه استثنایی دارند. در حالیکه شخص حقوقی برای اینکه بتواند از حقوق مدنی متمتع شود نیاز به شناسایی قانون دارد.

در همین راستا در مورد شخص حقیقی اصطلاحاتی هست که باید تعریف شود:09127045177

تفاوت تفکیک و افراز

...:::تفاوت  تفکیک  و  افراز:::...

⚖"تفکیک" و "افراز"؛ از نظر شکلی و ماهیّتی، تفاوت هایی به شرح زیر با هم دارند:

۱- در تفکیک، وجود حالت اشاعه ضرورت ندارد، و ملک با داشتن مالک واحد قابل تفکیک است؛ 

ولی، در افراز، باید حالت اشاعه؛ یعنی، مالکیّت بیش از یک نفر باشد.09127045177