وصیت به نفع جنین مشروط به چیست؟ https://telegram.me/lawyer1982
🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹
http://eslamabasian.blog.ir
: شاید کمتر کسی بداند که انسان علاوه بر زمان بعد از تولد، در قبل از تولد و در لحظه‌ای که در ماهیت جنینی در شکم مادر در حال رشد است هم حق و حقوقی دارد؛ به عبارت دیگر قانون‌گذار با برخی از تعاریف قانونی برای جنین، حق و حقوقی قائل شده که بخشی از آن در قالب وصیت به نفع جنین عنوان شده است.
قانون افراز و فروش املاک مشاع
قانون افراز و فروش املاک مشاع
مصوب 1357.8.22
ماده اول - افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته اعم از اینکه در
دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد، در صورتی که مورد تقاضای یک یا‌چند شریک باشد با
واحد ثبتی محلی خواهد بود که ملک مذکور در حوزه آن واقع است. واحد ثبتی با رعایت
کلیه قوانین و مقررات ملک مورد تقاضا‌را افراز می‌نماید.
🇮🇷نحوه طلاق برای ایرانیان مقیم خارج از کشور
🔺برای شناسایی و ثبت آرای دادگاه‌های خارجی توسط مراجع ایرانی، مانند سایر مباحث تعارض قوانین، رعایت دو عنصر صلاحیت مراجع رسیدگی‌کننده، و صلاحیت قانون اجرا شده ضروری است.
🔺ماده ۲۴ قانون حمایت از خانواده در سال ۱۳۹۱ چنین مقرر کرده است که «ثبت طلاق و سایر موارد انحلال نکاح و نیز اعلام بطلان نکاح یا طلاق در دفاتر رسمی ازدواج و طلاق حسب مورد پس از صدور گواهی عدم امکان سازش یا حکم مربوط از سوی دادگاه مجاز است.»
💢مزاحمت تلفنی همراه با توهین، تهدید و افترا از مصادیق تعدد جرم است
هر کس وسیله مخابراتی در اختیار خود را وسیله مزاحمت دیگری قرار دهد یا با عمد و سوء نیت ارتباط دیگری را مختل کند،
فروش ملک مشاع
چه مراحلی باید طی شود تا یک ملک مشاعی به فروش برسد
1-مرحله اول اینکه در مورد ملک ، پلاک ، زمین ، مستغلات بنا به تصمیم و حکم قطعی مراجع ذیصلاح ، چه اداره ثبت و چه از .طریق دادگاه مبنی بر غیرقابل افراز بودن صادر شود.
2- مرحله دوم هر یک از شرکا میتوانند درخواست فروش دهند .
#دادنامه_بدوى_و_تجدیدنظر_کیفرى
✅چکیده:
کسی که ملکی را به غیر فروخته و سپس آن را در رهن بانک قرار می‌دهد، مرتکب بزه معامله معارض شده است.
🔹تاریخ رای نهایی: 1392/09/09
🔹شماره رای نهایی: 9209970222100876
✅رای بدوی
در خصوص شکایت آقایان 1- س.م. 2- م.ج. به وکالت از آقای م.ش. و خانم ف.م. علیه آقای ح.ی. فرزند الف. به اتهام کلاهبرداری از طریق انتقال منافع مال غیر با این توضیح که متهم پس از انتقال دو دستگاه آپارتمان به شکات طبق مبایعه‌نامه عادی اقدام به رهن قرار دادن پلاک ثبتی شماره ... در تاریخ 11/05/88 می‌نماید
1⃣هر گاه شخص ثالث وارد دعوا شود و کل یا جزیی از موضوع دعوا را برای خود بداند و برای خود نسبت به آن حق مستقلی قائل شود، به آن ورود ثالث اصلی می‌گویند.
2⃣ اگر وارد ثالث نسبت به موضوع دعوا برای خود حق مستقلی قائل نباشد، بلکه خود را در پیروزی یکی از اشخاص دعوا ذینفع بداند، به آن ورود ثالث تبعی می‌گویند.
حق ارتفاق در اموال غیرمنقول
ارتفاق از ریشه رفق بوده و رفق به معنای مدارا است. ارتفاق حقی است برای شخص در ملک دیگری که این حق، جنبه شخصی ندارد. حق ارتفاق به لحاظ مالکیت شخص بر ملک، برای او ایجاد می‌شود و مخصوص اموال غیرمنقول است.
مفهوم انفساخ
دو طرف قرارداد می توانند شرط کنند که قرارداد پس از مدتی پایان یابد یا در اثر روی داد ویژه ای خود به خود منحل شود . شرط اخیر را می توان شرط انفساخ نامید که به شرط خیار شباهت دارد. برای مثال در عقد بیع شرط می شود که پرداخت ثمن از سوی فروشنده یا ایداع آن در صندوق ثبت ، باعث انفساخ بیع و بازگشتن ملکیت مبیع به او می شود. اگر ایداع یا پرداخت ثمن نشانه ی تصمیم فروشنده بر فسخ بیع باشد ، هیچ تفاوتی بین این شرط و سایر مصداق های خیار شرط وجود ندارد ؛ اماره ای است که دو طرف درباره ی دلالت آن بر فسخ توافق کرده اند . ولی هرگاه مقصود این باشد که وصول ثمن ، عقد را منحل سازد، وقوع آن باعث انفساخ عقد است . در این فرض ، دیگر اهلیت فروشنده و سلامت اراده ی او نقشی در نفوذ تادیه ثمن ندارد و از اقسام شروط انفساخ است .
❎قرارداد پیش فروش ساختمان منصرف از عقد بیع بودن و تعهدات موضوع آن در چهارچوب ماده10 قانون مدنی قابل اجرا است❎
💥شماره رای نهایی: 9109970221501347
💥تاریخ رای نهایی: 1391/10/30
💥رأی بدوی
🔴با التفات به کلیه اوراق پرونده و رسیدگیهای به عمل آمده دعوی اقامه شده وکیل خواهان مبنی بر الف: ابطال قرارداد پیش خرید مورخ 8/9/1379 ب: مطالبه ثمن مورد معامله به قیمت روز مورخ 16/5/1386، با جلب نظر کارشناس و احتساب خسارات دادرسی مالاً غیر وارد و به عقیده دادگاه بنا به جهات تذکاریه ذیل متکی به دلیل قانونی نمیباشد.