وکیل پایه یک دادگستری 09127045177

قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب 09127045177

وکیل پایه یک دادگستری 09127045177

قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب 09127045177

وکیل پایه یک دادگستری  09127045177

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی 09127045177 آقای عباسیان

انجام طلاق توافقی با کمترین هزینه و سریع ترین زمان بدون حضور زوحین

تخصص : حقوقی(املاک،مطالبات) کیفری(کلیه ی جرایم) خانوادگی(تمکین،مطالبه نفقه،مهریه،اجرت المثل،فسخ نکاح،طلاق و....) امور حسبی(ارث،وصیت،تقسیم ماترک،مطالبه سهم الارث و...) مواد مخدر و قاچاق کالا و....
وکیل دادگستری 09127045177 عباسیان

برای مشاوره و خدمات آنلاین حقوقی (محاسبه دیه ، محاسبه مهریه ، مشاوره حقوقی ، مشاوره حقوقی تلفنی ، مشاوره حقوقی حضوری ، ارزیابی رایگان پرونده حقوقی ، روزنامه رسمی (استعلام شرکت)) با شماره تماس : 09127045177 عباسیان

قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی ؛ کیفری ؛خانوادگی؛ ثبتی ؛

آدرس :تهران خیابان جمالزاده شمالی نرسیده به بلوار کشاورز پلاک 313طبقه 4 واحد12
09127045177 آقای عباسیان

پیام های کوتاه
طبقه بندی موضوعی

خلع ید از ملک مشاع

خلع ید  


ملک مشاع  


ماده ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی بیان میدارد:
«در مواردیکه حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر
شده باشد از تمام ملک خلع ید میشود ولی تصرف محکوم له در ملک خلع ید شده مشمول
مقررات املاک مشاعی است.»

بنابراین و مثلاً اگر دو نفر هر کدام سه دانگ از
ششدانگ ملکی را مالک باشند اما ششدانگ ملک در تصرف احد از شرکاء قرار داشته باشد
شریک دیگر میتواند ضمن مراجعه به محکمه و اخذ حکم خلع ید علیه متصرف، نسبت به سه
دانگ مایملک خویش، در مرحله ی اجرا، تمام ملک را خلع ید کند.

قانونگذار بطور استثنایی اجازه داده است مالک
قسمتی از ملک مشاع بتواند کل ملک را خلع ید نموده و از تصرفات شریک یا غاصب
جلوگیری بعمل آورد. البته وضع ماده ی ۴۳ قانون اجرای احکام مدنی چندان نا
مانوس  با ذهن نیست. چراکه شریک ملک مشاع
در جزء جزء ملک شراکت دارد و نمیتوان سهم الشرکه ی وی را اختصاص به قسمت معینی از
ملک داد. و او را مکلف نمود که به میزان سهم الشرکه ی خود اجباراً در گوشه ای از
ملک تصرف نماید. زیرا تقسیم ملک مشاع یا به تراضی تمام شرکا صورت میپذیرد یا بموجب
امر محکمه.

البته در مواردیکه تراضی وجود ندارد و محکمه نیز
در خصوص تقسیم ملک مشاع تصمیمی اتخاذ ننموده هر شریک میتواند با طرح دادخواست علیه
متصرف و اخذ حکم علیه متصرف (مالک یا غاصب) تمام ملک را خلع ید نماید.

قبولوکالت درکلیه دعاوی توسط 

وکیل پایه یک دادگستری 


09127045177عباسیان

سبب جنایت

سبب جنایت 

جنایت 

 

هرگاه چند نفر با انجام عملی غیر مجاز در جنایتی به نحو سبب و به صورت طولی 

دخالت کنند کسی که تاثیر کار او در وقوع جنایت قبل از سبب دیگر باشد ضامن 

است مگر اینکه همه قصد ارتکاب جنایت داشته باشند که در این صورت شرکت در 

جرم محسوب میشود 

اگر چند سبب در زمان واحد با هم موجب خسارت شوند و اثر آنها فاقد تقدم و تاخر 

زمانی باشد اجتماع آنها به نحو عرضی است 

 اگر عوامل متعدد در وقوع نتیجه با تقدم و تاخر زمانی همراه باشد به طوری که 

یکی علت وجود دیگری باشد اجتماع به نحو طولی است 

 

قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل

 

پایه یک دادگستری 09127045177

 

عباسیان 

امتناع از انجام وظایف قانونی

عدم پرداخت هزینه ها توسط مالک یا مستاجر

🔹اگر مالک یا استفاده کننده واحدی در آپارتمان (مثل مستاجر) بعد از گذشت ده روز از اظهار نامه ارسالی از طرف مدیر مبنی بر مطالعه سهم وی از هزینه های مشترک باز هم بدهی خود را پرداخت نکرد مدیر میتواند از دادن امکاناتی مثل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق و گاز به وی خودداری کنند.

🔸در آپارتمانها هرگونه تغییر در، پنجره و کلا نمای خارجی که مرئی و در معرض دید باشد باید با رضایت سایرین انجام بگیرد اما اگر همسایه ها یا مدیر ساختمان از دادن اجازه برای نصب حفاظ ایمنی به خصوص برای طبقه اول که برای حفظ امنیت ضروری است خودداری کنند میتوان به شورای حل اختلاف مراجعه و تقاضای تامین دلیل نمود تا کارشناس محل را بررسی نموده و اجازه نصب اخذ گردد. Www.vekalateonline.com

🔹با عنایت به اینکه حفظ زیبایی ساختمان مهم است اما در برخی موارد نبود حفاظ ایمنی بر روی پنجره ها یا بالکن به خصوص در طبقات همکف یا اول باعث ورود سارقین به منزل آنها و ورود ضرر مالی و حتی جانی میشود (در خیلی از ساختمان ها پنجره طبقه همکف به فاصله خیلی کمی از سطح کوچه قرار دارد) در نتیجه حفظ امنیت افراد از زیبایی نما مهمتر است، البته معمولا همسایگان منطقی با نصب حفاظ مخالفتی ندارند.

🔸در اداره امور ساختمان اگر قراردادی راجع به تصمیم گیری در مورد امور مشترک بین مالکین وجود نداشته باشد تصمیمات به اکثریت مالکینی که بیش از نصف مساحت قسمت های اختصاصی را مالک هستند گرفته میشود.

قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری. 09127045177 عباسیان

تعهد به نفع ثالث و تعهد ثالث

تعهد به نفع ثالث 


 تعهد ثالث 


🔹تعریف : یعنی طرفین به هنگام عقد، به نفع ثالث نیز، تعهدی ایجاد نمایند.

🔸انواع تعهد به نفع ثالث :

۱- طرفین یکی از دو عوض اصلی عقد را برای ثالث ایجاد کنند.

۲- طرفین شرط ضمن عقدی را به نفع ثالث ایجاد کنند.


⚖سوال : ماهیت حقوقی تعهد به نفع ثالث چیست؟



🔶دراین خصوص چندین نظریه ارائه شده است که در بین همه اینها باید قائل به نظریه ریشه در قرارداد و در برابر ثالث در حکم ایقاع است. تعهد به نفع ثالث، ماهیتی خاص و مستقل به خود را دارد که نمی توان آن را در قالب سایر نهادهای حقوقی گنجاند. بنابراین نهاد

۱- نسبت به مشروط له و متعهد، ریشه در قرارداد دارد. زیرا مشروط له و متعهد هستند که طرفین این قراردادند.

۲- در برابر ثالث، در حکم ایقاع است. زیرا ثالث نقشی در ایجاد حق ندارد (ولی ثالث می تواند آن چه را به نفع او ایجاد شده رد نماید)


قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری 09127045177

حق ارتفاق

حق ارتفاق

 

ارتفاق

 

ارتفاق حقی است برای شخص در ملک دیگری

    حق ارتفاق جنبه شخصی ندارد و به مناسبت مالکیت شخص بر ملکی برای او ایجاد میشود و در اثر انتقال ملک به مالک جدید تعلق میگیرد

 حق ارتفاق حق عینی قایم به ملک است و مختص زمین است و معمولا در دو ملک مجاور برقرار میشود و چدای از ملک قابل انتقال نیست

صاحبان املاک میتوانند در ملک خود هر حقی را که بخواهند نسبت به دیگری قرار دهند که این را ارتفاق قراردادی گویند و برقراری حق ارتفاق ممکن است معوض باشد یا رایگان و قرارداد تابع ماده 10و190 قانون مدنی است

 

قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب  توسط وکیل پایه یک دادگستری

09127045177 عباسیان 

 www.vekalateonline.com

دسترسی متهم و وکیل به پرونده

نحوه گرفتن طلاق زن از مرد

طلاق یک طرفه 

طلاق توافقی

نحوه گرفتن طلاق توافق زن از مرد و شرایط ان:

 برای گرفتن طلاق توافقی زن و شوهر باید به همراه شناسنامه و عقد‌نامه به دادگاه بروند و فرم درخواست را پر و همه موارد و مسائل مانند  حضانت فرزند، ملاقات او و امورمالی مانند مهریه، جهیزیه، نفقه و غیره را مشخص کنند و پس از تقدیم دادخواست طبق روال معمول، دادگاه به آنها تکلیف می‌کند هریک از زوجین داوری از میان بستگانشان معرفی کنند که باید با زوجین مذاکره و سعی در مصالحه کنند. اگر داوران به نتیجه نرسیدند گزارش خود را به دادگاه می‌دهند و دادگاه نیز براساس توافق زوجین گواهی عدم امکان سازش صادر می‌کند و آنها می‌توانند با ارائه گواهی به دفترخانه طلاق، صیغه طلاق را جاری و ثبت کنند.
گواهی عدم امکان سازش به مدت ۳ ماه اعتبار دارد، یعنی اگر زوجین ظرف ۳ ماه آن را اجرا نکردند دیگر اعتباری ندارد. گفتنی است شوراهای حل اختلاف درخصوص اختلافات خانوادگی با توجه به تقاضای طرفین می‌توانند برای اصلاح ذات‌البین دخالت کنند، در حالی‌که در  طلاق توافقی افراد معمولا پیش از درخواست طلاق صحبت کرده و به توافق رسیده‌اند و اگر باز هم علاقه داشته باشند که جلساتی برای سازش و مذاکره بگذارند بالطبع به شورای حل اختلاف که فرصت دوباره‌ای برای سازش فراهم می‌کنند ارجاع می‌شوند. و باید اشاره نمود که برای گرفتن طلاق توافقی زوجین از هم نیاز به شرایط و دلایل محکمه پسندی نیاز نمیباشد.

در طلاق توافقی زن و شوهر باتوجه به شرایط و وضعیت خانوادگی خود به این نتیجه می‌رسند که دیگر نمی‌توانند با هم زندگی کنند و در مورد جدایی به توافق می‌رسند. بنابراین به طور مشترک در دادگاه خانواده حاضر می‌شوند و درخواست صدور گواهی عدم امکان سازش برای اجرای صیغه‌ی طلاق توافقی را می‌نمایند. تمام شرایط مالی و غیرمالی مربوط به عقد نیز با توجه به توافق زوجین منظور می‌گردد که حدود 30 درصد از کل پرونده‌های طلاق در محاکم را شامل می‌شود.

قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری  09127045177

مهریه در طلاق توافقی

مهریه در طلاق توافقی

  مهریه 

در طلاق توافقی، زن و مرد بر سر تمام مسائل مالی و غیر مالی به توافقات مشترک می رسند. یکی از این مسائل که مهترین آنها نیز می باشد، بحث مهریه و شرایط پرداخت آن تحت طلاق توافقی می باشد. مهریه یکی از حقوق مسلم زن است که پس از جاری شدن صیغه عقد، پرداخت آن از طرف مرد واجب می شود. اما در مورد طلاق توافقی، زن می تواند در قبال حق خود به طلاق، مبلغی از مهریه خود را بذل نماید.


همچنین شرایط پرداخت آن می تواند بین زن و مرد توافق شود. دادگاه خانواده نیز حکمی به غیر از آنچه بین زن و مرد توافق شده است صادر نخواهد نمود. تنها مسأله ای که مهم است ذکر مبلغ و شرایط پرداخت مهریه در دادخواست طلاق و پس از آن در گواهی عدم سازش صادره از سوی دادگاه است. ذکر این موارد در حکم ضمانت اجرایی پرداخت مهریه می باشد و در صورت عدم اقدام مرد به پرداخت مهریه، زن می تواند دادخواست دوباره ای تنظیم نموده و در آن به جهتمطالبه مهریه خود اقامه دعوی نماید. بدیهی است در صورت طرح دعوی مطالبه مهریه، به هزینه طلاق توافقی افزوده می شود.

قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری 09127045177


طلاق توافقی و خلع و مبارات


 تفاوت طلاق توافقی با طلاق خلع و مبارات 

چنانچه زوجین هر دو در مورد طلاق توافق داشته و در مورد نحوه جدایی و پرداخت حقوق زن و فرزندان به تفاهم برسند، طلاق توافقی است. این طلاق برای سرعت بخشیدن به کار کسانی است که با توافق مصّر به طلاق هستند. طلاق خلع و مبارات نیز دو صورت طلاق توافقی است البته اجرای این طلاق نیز همچون دیگر طلاق‌هایی که به درخواست زن و مرد است، منوط به انجام تشریفات در مراجع قضایی و صدور گواهی عدم امکان سازش است. طلاق خلع و مبارات از نوع طلاق بائن است که امکان رجوع در آن وجود ندارد
بر اساس ماده 1146 قانون مدنی، طلاق خلع آن است که زن به واسطه کراهتی که از شوهر دارد، در مقابل مالی که به او می‌دهد، طلاق می‌گیرد، اعم از اینکه مال مزبور عین مهر، معادل آن، یا بیشتر یا کمتر از مهریه باشد. همچنین بر اساس ماده 1147 قانون مدنی، طلاق مبارات آن است که کراهت از سوی طرفین باشد اما در این صورت عوض باید زاید بر میزان مهر نباشد. در واقع در این طلاق هر دو طرف از هم کراهت و تمایل به طلاق دارند اما میزان بخششی که زن به مرد می‌دهد، بیش از مهریه نیست.
از لحاظ ماهیت در طلاق خلع و مبارات مادامی که زن رجوع به عرض نکرده باشد، طلاق بائن است یعنی اگر زن پس از طلاق خواهان مبلغی نباشد که برای گرفتن اجازه طلاق به مرد داده است، طلاق بائن و رجوع ممکن نیست. زن در این نوع طلاق حق گرفتن نفقه ندارد و از شوهرش ارث نمی‌برد اما اگر زن خواهان مهریه‌اش باشد و بخواهد مالش را پس بگیرد، ماهیت طلاق تغییر و تبدیل به طلاق رجعی می‌شود بنابراین امکان رجوع مرد ایجاد شده و زن حق ارث و نفقه را دارد.

قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری 09127045177 عباسیان