وکیل پایه یک دادگستری 09127045177

قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب 09127045177

وکیل پایه یک دادگستری 09127045177

قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب 09127045177

وکیل پایه یک دادگستری  09127045177

وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی 09127045177 آقای عباسیان

انجام طلاق توافقی با کمترین هزینه و سریع ترین زمان بدون حضور زوحین

تخصص : حقوقی(املاک،مطالبات) کیفری(کلیه ی جرایم) خانوادگی(تمکین،مطالبه نفقه،مهریه،اجرت المثل،فسخ نکاح،طلاق و....) امور حسبی(ارث،وصیت،تقسیم ماترک،مطالبه سهم الارث و...) مواد مخدر و قاچاق کالا و....
وکیل دادگستری 09127045177 عباسیان

برای مشاوره و خدمات آنلاین حقوقی (محاسبه دیه ، محاسبه مهریه ، مشاوره حقوقی ، مشاوره حقوقی تلفنی ، مشاوره حقوقی حضوری ، ارزیابی رایگان پرونده حقوقی ، روزنامه رسمی (استعلام شرکت)) با شماره تماس : 09127045177 عباسیان

قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی ؛ کیفری ؛خانوادگی؛ ثبتی ؛

آدرس :تهران خیابان جمالزاده شمالی نرسیده به بلوار کشاورز پلاک 313طبقه 4 واحد12
09127045177 آقای عباسیان

پیام های کوتاه
طبقه بندی موضوعی

۳۱۰ مطلب با موضوع «حقوقی» ثبت شده است

عدم پرداخت هزینه ها توسط مالک یا مستاجر

🔹اگر مالک یا استفاده کننده واحدی در آپارتمان (مثل مستاجر) بعد از گذشت ده روز از اظهار نامه ارسالی از طرف مدیر مبنی بر مطالعه سهم وی از هزینه های مشترک باز هم بدهی خود را پرداخت نکرد مدیر میتواند از دادن امکاناتی مثل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق و گاز به وی خودداری کنند.

🔸در آپارتمانها هرگونه تغییر در، پنجره و کلا نمای خارجی که مرئی و در معرض دید باشد باید با رضایت سایرین انجام بگیرد اما اگر همسایه ها یا مدیر ساختمان از دادن اجازه برای نصب حفاظ ایمنی به خصوص برای طبقه اول که برای حفظ امنیت ضروری است خودداری کنند میتوان به شورای حل اختلاف مراجعه و تقاضای تامین دلیل نمود تا کارشناس محل را بررسی نموده و اجازه نصب اخذ گردد. Www.vekalateonline.com

🔹با عنایت به اینکه حفظ زیبایی ساختمان مهم است اما در برخی موارد نبود حفاظ ایمنی بر روی پنجره ها یا بالکن به خصوص در طبقات همکف یا اول باعث ورود سارقین به منزل آنها و ورود ضرر مالی و حتی جانی میشود (در خیلی از ساختمان ها پنجره طبقه همکف به فاصله خیلی کمی از سطح کوچه قرار دارد) در نتیجه حفظ امنیت افراد از زیبایی نما مهمتر است، البته معمولا همسایگان منطقی با نصب حفاظ مخالفتی ندارند.

🔸در اداره امور ساختمان اگر قراردادی راجع به تصمیم گیری در مورد امور مشترک بین مالکین وجود نداشته باشد تصمیمات به اکثریت مالکینی که بیش از نصف مساحت قسمت های اختصاصی را مالک هستند گرفته میشود.

قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری. 09127045177 عباسیان

تعهد به نفع ثالث و تعهد ثالث

تعهد به نفع ثالث 


 تعهد ثالث 


🔹تعریف : یعنی طرفین به هنگام عقد، به نفع ثالث نیز، تعهدی ایجاد نمایند.

🔸انواع تعهد به نفع ثالث :

۱- طرفین یکی از دو عوض اصلی عقد را برای ثالث ایجاد کنند.

۲- طرفین شرط ضمن عقدی را به نفع ثالث ایجاد کنند.


⚖سوال : ماهیت حقوقی تعهد به نفع ثالث چیست؟



🔶دراین خصوص چندین نظریه ارائه شده است که در بین همه اینها باید قائل به نظریه ریشه در قرارداد و در برابر ثالث در حکم ایقاع است. تعهد به نفع ثالث، ماهیتی خاص و مستقل به خود را دارد که نمی توان آن را در قالب سایر نهادهای حقوقی گنجاند. بنابراین نهاد

۱- نسبت به مشروط له و متعهد، ریشه در قرارداد دارد. زیرا مشروط له و متعهد هستند که طرفین این قراردادند.

۲- در برابر ثالث، در حکم ایقاع است. زیرا ثالث نقشی در ایجاد حق ندارد (ولی ثالث می تواند آن چه را به نفع او ایجاد شده رد نماید)


قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری 09127045177

حق ارتفاق

حق ارتفاق

 

ارتفاق

 

ارتفاق حقی است برای شخص در ملک دیگری

    حق ارتفاق جنبه شخصی ندارد و به مناسبت مالکیت شخص بر ملکی برای او ایجاد میشود و در اثر انتقال ملک به مالک جدید تعلق میگیرد

 حق ارتفاق حق عینی قایم به ملک است و مختص زمین است و معمولا در دو ملک مجاور برقرار میشود و چدای از ملک قابل انتقال نیست

صاحبان املاک میتوانند در ملک خود هر حقی را که بخواهند نسبت به دیگری قرار دهند که این را ارتفاق قراردادی گویند و برقراری حق ارتفاق ممکن است معوض باشد یا رایگان و قرارداد تابع ماده 10و190 قانون مدنی است

 

قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب  توسط وکیل پایه یک دادگستری

09127045177 عباسیان 

 www.vekalateonline.com

مهریه در طلاق توافقی

مهریه در طلاق توافقی

  مهریه 

در طلاق توافقی، زن و مرد بر سر تمام مسائل مالی و غیر مالی به توافقات مشترک می رسند. یکی از این مسائل که مهترین آنها نیز می باشد، بحث مهریه و شرایط پرداخت آن تحت طلاق توافقی می باشد. مهریه یکی از حقوق مسلم زن است که پس از جاری شدن صیغه عقد، پرداخت آن از طرف مرد واجب می شود. اما در مورد طلاق توافقی، زن می تواند در قبال حق خود به طلاق، مبلغی از مهریه خود را بذل نماید.


همچنین شرایط پرداخت آن می تواند بین زن و مرد توافق شود. دادگاه خانواده نیز حکمی به غیر از آنچه بین زن و مرد توافق شده است صادر نخواهد نمود. تنها مسأله ای که مهم است ذکر مبلغ و شرایط پرداخت مهریه در دادخواست طلاق و پس از آن در گواهی عدم سازش صادره از سوی دادگاه است. ذکر این موارد در حکم ضمانت اجرایی پرداخت مهریه می باشد و در صورت عدم اقدام مرد به پرداخت مهریه، زن می تواند دادخواست دوباره ای تنظیم نموده و در آن به جهتمطالبه مهریه خود اقامه دعوی نماید. بدیهی است در صورت طرح دعوی مطالبه مهریه، به هزینه طلاق توافقی افزوده می شود.

قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری 09127045177


طلاق توافقی و خلع و مبارات


 تفاوت طلاق توافقی با طلاق خلع و مبارات 

چنانچه زوجین هر دو در مورد طلاق توافق داشته و در مورد نحوه جدایی و پرداخت حقوق زن و فرزندان به تفاهم برسند، طلاق توافقی است. این طلاق برای سرعت بخشیدن به کار کسانی است که با توافق مصّر به طلاق هستند. طلاق خلع و مبارات نیز دو صورت طلاق توافقی است البته اجرای این طلاق نیز همچون دیگر طلاق‌هایی که به درخواست زن و مرد است، منوط به انجام تشریفات در مراجع قضایی و صدور گواهی عدم امکان سازش است. طلاق خلع و مبارات از نوع طلاق بائن است که امکان رجوع در آن وجود ندارد
بر اساس ماده 1146 قانون مدنی، طلاق خلع آن است که زن به واسطه کراهتی که از شوهر دارد، در مقابل مالی که به او می‌دهد، طلاق می‌گیرد، اعم از اینکه مال مزبور عین مهر، معادل آن، یا بیشتر یا کمتر از مهریه باشد. همچنین بر اساس ماده 1147 قانون مدنی، طلاق مبارات آن است که کراهت از سوی طرفین باشد اما در این صورت عوض باید زاید بر میزان مهر نباشد. در واقع در این طلاق هر دو طرف از هم کراهت و تمایل به طلاق دارند اما میزان بخششی که زن به مرد می‌دهد، بیش از مهریه نیست.
از لحاظ ماهیت در طلاق خلع و مبارات مادامی که زن رجوع به عرض نکرده باشد، طلاق بائن است یعنی اگر زن پس از طلاق خواهان مبلغی نباشد که برای گرفتن اجازه طلاق به مرد داده است، طلاق بائن و رجوع ممکن نیست. زن در این نوع طلاق حق گرفتن نفقه ندارد و از شوهرش ارث نمی‌برد اما اگر زن خواهان مهریه‌اش باشد و بخواهد مالش را پس بگیرد، ماهیت طلاق تغییر و تبدیل به طلاق رجعی می‌شود بنابراین امکان رجوع مرد ایجاد شده و زن حق ارث و نفقه را دارد.

قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری 09127045177 عباسیان 

مزایای طلاق توافقی


  طلاق توافقی

مزایای طلاق توافقی

1- عدم تشکیل پرونده‌های متعدد در دادگستری.

2- جلوگیری از رجوع مکرر زوجین به محل دادگستری. 

3- دخالت طرفین در طلاق و صدور گواهی‌ عدم امکان سازش.

 4- کوتاه بودن زمان صدور گواهی مربوط برای جواز اجرای طلاق.

5- مدت‌دار بودن این گواهی در عرض 3 ماه که سبب حفظ دوام عقد نکاح است. در حالی‌ که در حکم طلاق، که بدون مدت اجرایی است، هر لحظه دوام زندگی تهدید می‌شود.

6- درگیری کمتر و کاهش تنش بین خانواده‌های زوجین.

7- احتمال رجوع بیشتر زوجین در آینده به یکدیگر و تشکیل مجدد زندگی مشترک به دلیل مورد ششم.

8- کاهش استرس فرزندان.

 

قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری  09127045177

اسقاط حق مدنی

برگ گذر

برگ گذر


پلیس گذرنامه میتواند با موافقت سازمان اطلاعات و امنیت کشور و تایید وزارت خارجه برای خارجیان بدون تابعیت یا خارجیانی که به جهاتی قادر به تحصیل گذر نامه از کشور خود نیستند برگ گذر بیگانگان صادر کند این برگه دلیل تابعیت ایرانی شخص محسوب نمیشود   مدت اعتبار این برگه برای مراجعه به ایران یک سال است و برای هر بار خروج اجازه بگیرد.

حجب

حجب :

حجب حالت وارثی است که به واسطه بودن وارث دیگراز بردن ارث به طور کلی یا جزئی محروم میشود

 حجب نقصانی واقعی محدود به مورد استثنائی است که وارث دورتر ، که سهمی از ترکه را می برد وضع طبیعی وارثی را بر هم زند و او را از بخشی از سهم خود محروم کند

  حجب بر دو قسم است قسم اول آن است که وارث از اصل ارث محروم شود

 قسم دوم آن است که فرض وارث از حد اعلی به حد ادنی نازل گردد

  ضابطه حجب از اصل ارث رعایت اقربیت به میت است و در درون هر طبقه نیز وارثی که درجه قرابت نزدیک تری با مورث دارد حاجب وارثان دورتر است چنان که با وجود فرزند نواده مورث از او ارث نمی برد

قرار تامین و نظارت قضایی

قرارهای تامین :

به منظور دسترسی به متهم و حضور به موقع وی  وجلوگیری از فرار و جبران ضرر و زیان بزه دیده بازپرس پس از تفهیم اتهام در صورت وچود دلیل کافی یکی از قرارهای زیر را صادر میکند:

1.التزام به حضور با قول شرف

2. التزام به حضور با تعین وجه التزام

3.التزام به عدم خروج از حوزه قضایی با قول شرف

4.التزام به عدم خروج از حوزه قضایی با تعین وجه التزام

5.التزام به معرفی نوبه ای خود به صورت هفتگی یا ماهیانه به مرجع قضایی یا انتظامی با تعین وچه التزام

6. التزام مستخدمان رسمی کشوری یا نیروهای مسلح به حضور با تعین وجه التزام با موافقت متهم و پس از اخذ تعهد پرداخت از محل حقوق آنان از سوی سازمان مربوط

7.التزام به عدم خروج از منزل یا محل اقامت  تعین شده با موافقت متهم با تعین وجه التزام ازطریق نظارت با تجهیزات الکترونیکی یا بدون نظارت با این تجهیزات

8. اخذ کفیل با تعین وجه الکفاله

9.اخذ وثیقه اعم از وجه نقد یا ضمانت نامه بانکی مال منقول یا غیرمنقول

10. بازداشت موقت   

قرار تامین باید بعد از تفهیم اتهام و در صورت وجود دلایل کافی بر وقوع جرم و ارتکاب آن توسط متهم صادر شوند در چنین شرایطی صدور قرار تامین برای تضمین دسترسی به متهم یک تکلیف و عدم صدور آن تخلف است 

برای اتهامهای متعدد متهم قرار تامین واحد صادر میشود مگر آنکه رسیدگی به جرایم ارتکابی در صلاحیت ذاتی دادگاههای مختلف باشد که در این صورت برای هر کدام قرار تامین مناسب و مستقل صادر میشود

 

قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب 

  09127045177 عباسیان

www.vekalateonline.com