خیارات

خیار :

اختیار بقا یا از بین بردن عقدی که به جهتی از جهات قانونی در حالت تزلزل است مانند عقدی که یکی از خیارات در آن قرار داده شده است به حکم قانون یا به تراضی طرفین.

 انواع خیارات در ماده ۳۹۶ قانون مدنی آمده است :

معامله اضطراری

معامله ی اضطراری اصولا صحیح و نافذ است مگر در مورد سوء استفاده از اضطرار منتها مرز ظریفی بین اضطرار و سوء استفاده از اضطرار وجود دارد برای تشخیص آن فرمول وجود دارد هر وقت دیدید یک صاحب

انواع عقد در قانون

فقط پنج عقد عینی هستند

1⃣عقد وقف

2⃣عقد رهن

3⃣عقد هبه

4⃣عقد بیع صرف

5⃣عقد موجد حق انتفاع(ماده۴۷)

نکته :قراداد شرکتهای تجاری نیز جز عقود عینی است  

اعاده دادرسی در امور مدنی

اعاده دادرسے

اعاده دادرسے یڪی از روش هاے فوق‌العاده شڪایت از احڪام است ڪه روشے عدولے و راهے براے برگشت به دادگاه صادرڪننده حڪم قبلے مے باشد. با این هدف ڪه دادگاه از رأے قطعے سابق خود عدول نماید، زیرا شاڪی مدعے است ڪه صدور آن رأے از روے اشتباه بوده و دلایل موجود اجازه نمے ‌دهد ڪه چنین حڪمی باقے 

انواع اعاده دادرسے:

جلب ثالث در مرحله بدوی

سؤال

درمرحله رسیدگی بدوی خوانده در جلسه اول دادرسی اقدام به جلب شخص ثالثی را می‌نماید و دادگاه با رسیدگی به موضوع دعوی به این نتیجه می‌رسد که مسئول انجام تعهد در قبال خواهان شخص ثالث می‌باشد نه خوانده و حال با این توصیف آیا دادگاه بدوی باید نسبت به محکومیت شخص ثالث در قبال خواهان حکم صادر نماید؟

آثار تغییر کارفرما

✍سوال：

آیا کارگرانی که در منازل و مطب ها اشتغال به کار دارند با تغییر مالک کارگاه، به مالک جدید  انتقال می یابند؟

انکار تردید جعل

انکار ؛تردید ؛جعل

 انکار: فرد، خط، امضا، مهر یا اثر انگشت منتسب به خود را انکار کرده و اظهار کند آنچه منتسب به او شده، مربوط به وی نیست.

از قانون تامین اجتماعی

از قانون تأمین اجتماعی👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇 

✅کارکنانی  که طبق نظر پزشک معالج غیر قابل علاج تشخیص داده می شوند پس از انجام خدمات توانبخشی و اعلام نتیجه توانبخشی یا اشتغال چنانچه طبق نظر  کمیسیون های پزشکی مذکور در ماده 91 این قانون توانائی خود را کلاً یا بعضاً  از دست داده باشند به ترتیب زیر با آنها رفتار خواهد شد :

آیا آسانسور شامل طبقات همکف میشود یا خیر

⁉️آیا آسانسور شامل طبقه همکف می شود ؟

 ✅قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید: 

پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است، البته در مواردی که هزینه‌های آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد موضوع به نحو دیگری است. 

نصب قیم

نصب قیم👇👇👇👇👇👇👇👇👇

به موجب ماده 1218 قانون مدنی برای اشخاص ذیل نصب قیم می شود :

برای صغاری که ولی خاص ندارند

برای مجانین و اشخاص غیررشید که جنون یا عدم رشد آنها متصل به زمان صغر آنها بوده و ولی خاص نداشته باشند

برای مجانین و اشخاص غیررشید که جنون یا عدم رشد آنها متصل به زمان صغر آنها باشد