خیارات

خیار :

اختیار بقا یا از بین بردن عقدی که به جهتی از جهات قانونی در حالت تزلزل است مانند عقدی که یکی از خیارات در آن قرار داده شده است به حکم قانون یا به تراضی طرفین.

 انواع خیارات در ماده ۳۹۶ قانون مدنی آمده است :

👈خیار مجلس :

اختیاری است که به عقد بیع اختصاص دارد و تا در جلسه معامله هستند اختیار فسخ این معامله را دارند البته با نظر به اینکه سقوط این شرط را در هنگام یا بعد از عقد شرط نکرده باشند .

👈خیار حیوان :

هنگامی که معامله در مورد حیوان باشد صدق می کند و مشتری تا ۳ روز از هنگام عقد اختیار فسخ معامله را دارد البته با نظر به اینکه سقوط آن را شرط نکرده باشند یا مشتری در حیوان تصرف نکرده باشد .

👈خیار شرط :

برحسب شرط است مانند شرط معین و مضبوط بودن مدت ، مشاوره و شخص خاص .

👈خیار تأخیر ثمن :

پس از گذشت ۳ روز در مورد فروشنده ، جنس فروخته شده را تحویل نداده و در مورد خریدار ، مبلغ را به طور کامل نپرداخته ،این حق است که پس از گذشت ۳ روز معامله را فسخ کند

👈خیار رویت و تخلف وصف :

فروشنده و خریدار اگر کالایی را بدون دیدن و فقط به تعریف و تمجید خرید و فروش کنند اختیار فسخ معامله را دارند.

👈خیار غبن :

یعنی خدعه و نیرنگ و فریفتن و گول زدن که در این صورت امکان فسخ معامله وجود دارد .

👈خیار عیب :

اگر خریدار بعد از معامله بفهمد که مورد معامله معیوب بوده ، در قبول کردن جنس ، گرفتن خسارت ( ارش ) یا فسخ معامله مختار است.

👈خیار تدلیس :

اگر فروشنده صفت خوب و زیبایی را برای کالایش شرط کند یا اینکه مشتری بپندارد که با این شرط ، کالا بدون عیب و نقص است ( نشان دادن ظاهری زیبا و فریفتن ) ، مشتری در قبول یا فسخ معامله مختار است .

👈خیار تبعض صفقه :

اگر مشتری دو کالا را بخرد و بعدا معلوم شود که یکی از آن دو حق و مال دیگری است ،‌ در فسخ یا قبول کردن قسمت صحیح معامله و گرفتن مابقی پول خود مختار است .

👈خیار تخلف شرط :

یعنی اینکه در معامله ای شرطی بشود و بعدا این شرط برای شرط کننده ( فروشنده یا خریدار ) سالم نماند و سرپیچی کند ، اختیار فسخ معامله وجود دارد .

 https://telegram.me/lawyer1982

🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹

http://eslamabasian.blog.ir