تخلف از شرط صفت

(تخلّف از شرط صفت)

#ماده_دویست_و_سی_و_پنج - هرگاه شرطی که درضمن عقد شده است شرط صفت باشد ومعلوم شود آن صفت موجود نیست کسی که شرط به نفع او شده است خیار فسخ خواهد داشت.(رک. م 355، 384 و 385 ق.م) 

تصرف به عنوان مالکیت

ماده 35 : تصرف به عنوان مالکیت دلیل مالکیت است، مگر این که خلاف آن ثابت شود. 

۱- تصرف عبارت از تسلط و اقتداری است عرفی که انسان در مقام اعمال حق خود بر مالی دارد. 

اقرار ادعا شهادت

اقرار ، ادعا ، شهادت 

1- اقرار، اظهار به حق است به نفع غیر و به ضرر خود.

2- ادّعا، اخبار به حق است به نفع خود و به ضرر خود.

تغییر شغل محل اجاره

نظریه مشورتی شماره 6405/6 مورخ 16/7/1381 اداره حقوقی دادگستری

 مستاجر محل کسبی دارای شغلی است که اخیرا شهرداری آنرا از مشاغل مزاحم دانسته است و تکلیف تغییر شغل به وی شده است موجر حق تغییر شغل نداده و با تغییر آن نیز موافق نیست چنانچه مستاجر ناگزیر از تغییر شغل شود ، آیا تغییر شغل از موجبات تخلیه است یا خیر ؟

انواع عقود

👇👇👇👇عقود 👇👇👇👇

عقد نکاح : لازم _ عقد رضایی( ساده) _ غیر معوض _ عهدی _ غیر قابل تعلیق _ هم بصورت دائم و هم موقت.

نکاتی در حقوق مدنی

✔️تنها عقدی که مال باید مثلی باشد قرض است.

✔️تنها عقدی که مال مورد معامله باید منفعت باشد اجاره است.

✔️تنها عقدی که هم می تواند مجهول باشد و هم مردد، جعاله است.

چند اصطلاح در ارث

تعریف ساده چند اصطلاح در باب ارث

متوفی : کسی که فوت کرده است.

اجرت المثل در صلاحیت دادگاه یا شوارا؟

شماره پرونده ۲۲ ـ ۲۱۸ ـ ۹۵

سؤال

برابر بند ج ماده ۹ قانون شوراهای حل‌اختلاف ۱۳۹۴ دعاوی خانواده راجع به جهیزیه، مهریه و نفقه تا نصاب مقرر در بند الف درصورتی که مشمول ماده ۲۹ حمایت خانواده مصوب ۱/۱۲/۱۳۹۱ نباشد، در صلاحیت شورای حل‌اختلاف است اما به اجرت‌المثل هیچ اشاره‌ای نشده است. حال آیا اجرت‌المثل در صلاحیت شورا یا دادگاه خانواده می­ باشد؟

نظریه شماره ۸۴/۹۵/۷ ـ ۲۴/۱/۱۳۹۵

وکالت

⚖وکالت 

🖋وکالت در لغت:

به معنای واگذار کردن ، اعتماد و تکیه کردن به دیگری است .

🖋وکالت در اصطلاح فقهی:

عقدی است که به موجب آن کسی دیگری را برای انجام کاری جانشین خود قرار دهد.

🖋وکالت در اصطلاح حقوقی:

وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین ، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می نماید وکالت دهنده را موکل و کسی که وکالت به او اعطا می شود را وکیل می گویند.

🖋فضای قانونی وکالت

🔻وکالت در ماده 656 قانون مدنی ( عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می نماید).

هبه

هبه در لغت به معنای بخشیدن و دادن چیزی به کسی بدون عوض است. در تعریف در معنای اصطلاحی هبه آورده شده است: واهب آن چیزی را که ملک خودش است، رایگان و بلاعوض به دیگری انتقال بدهد. به هبه عطیه و نحله نیز می گویند. معنای لغوی هبه و اصطلاحی آن نزدیک به هم هستند، زیرا در هر دو تحویل رایگان عین به دیگری است. هبه و بخشش به خویشاوندان اگرچه فقیر هم نباشد مستحب است. مخصوصا در مورد پدر و فرزند استحباب آن موکد است و پدر و مادر اگر نیاز مالی داشته باشند؛ هبه و بخشش به آنها واجب عینی است. در هبه مستحب است بین فرزندانش فرق نگذارد؛ و به طور مساوی به آنها هبه کند.

ارکان هبه

هبه از سه رکن تشکیل می شود: