صدوز سند اعیان قبل از عرصه
- دوشنبه, ۱۸ ارديبهشت ۱۳۹۶، ۰۱:۵۹ ب.ظ
- ۰ نظر
صدور سند اعیان قبل از عرصه
✳️✳️✳️✳️✳️✳️✳️
با توجه به بند ٣٢٩مجموعه بخش نامه های ثبتی،چنانچه ملکی به عنوان زمین درخواسث ثبت شده باشد و در جریان ثبت ملک خود راساً اقدام به احداث اعیانی نماید درخواست ثبت مجدد لازم ندارد، درخواست ثبت منتقل الیه نیز که قائم مقام قانونی متقاضی ثبت نسبت به اعیانی مستحدثه است، مجوزی نخواهد داشت در این صورت پس از احداث اعیانی از طرف منتقل الیه در موقع تحدید حدود ملک حدود اعیانی صاحب نیز تحدید خواهد شد و چنانچه احداث اعیان بعد از تحدید و یا حتی بعد از ثبت عرصه به نام متقاضی باشد یا احیاناً در موقع تحدید حدود اعیان نشده باشد، طبق ماده ١٠4مکرر آیین نامه ثبت عمل می شود. منتهی در صورت عدم صدور سند مالکیت عرصه صدور سند مالکیت اعیان، موکول به تشریفات و انقضای مواعد اعتراض نسبت به اصل ملک مورد تقاضای ثبت و عدم اعتراض نسبت به اصل ملک و حدود خواهد بود؛ به این ترتیب پس از اتمام تشریفات مزبور صدور سند مالکیت اعیان حتی قبل از صدور سند مالکیت عرصه بلااشکال است