آثار حکم
حکم اثرنسبی دارد بدین معنا که علی القاعده تنها نسبت به محکوم علیه ویا قائم مقام او قابل اجرا می باشد اما در عین حال حکم دادگاه به عنوان دلیل حتی علیه اشخاصی غیر ازمحکوم علیه و قائم مقام او قابل استناد است ضمن اینکه در مواردی حتی علیه شخص ثالث نیز قابل اجرا است
حکم علاوه بر توان اجرایی دارای اثاری است
سکوت موجر ولو به مدت طولانی، دلالت بر رضایت به تغییر شغل مستاجر ندارد.
🔹تاریخ رای نهایی: 1393/3/12 🔹شماره رای نهایی: 9309970220600249
رای بدوی
در خصوص دعوی آقای ع.ش. ع.ه خواندگان 1- ر. 2- م. 3- م. 4- الف. 5- الف. 6- غ. 7- ط. 8- م. شهرت همگی غ.ر. با وکالت مع‌الواسطه خانم ح.پ. به خواسته تخلیه مورد اجاره به لحاظ تغییر شغل از فروش فرش ماشینی و موکت به فرش ضایعات موضوع سند رسمی اجاره شماره 71439 مورخه 18/02/74 دفترخانه اسناد رسمی شماره . . . تهران می‌باشد با ابلاغ وقت طرفین وکیل خواندگان به شرح صورت‌جلسه مورخ 03/09/92 اذعان داشته که خواهان طی هفده سال متوالی همه‌روزه شاهد و ناظر شغل مستاجرین بوده و هیچ اعتراضی نداشته و اجازه ضمنی وجود داشته
حکم دادگاه رایی است که به موجب آن اختلاف در دادگاهی که ان را صادر کرده فصل می شود
حکم دارای 4 عنصر است :
1.در امور ترافعی صادر شده باشد :عبارات ماده 229 قانون ایین دادرسی مدنی به روشنی گویای این امر است که تفکیک انجام شده در این ماده ویژه ی امور ترافعی بوده و شامل امور حسبی نمی شود
منظور از تا اولین جلسه دادرسی مقطعی است که از تقدیم دادخواست شروع شده و نخستین اقدام (بیان شفاهی یا تقدیم لایحه)شخص ذی نفع در اولین جلسه دادرسی را نیز در بر میگیرد
حقوق خواهان تا اولین جلسه دادرسی:
1.استرداد داخواست :مطابق ماده 107 قانون ایین دادرسی مدنی بند الف خواهان میتواند تا اولین جلسه دادرسی دادخواست خود رامسترد نماید
2.تعرض به اصالت سند خوانده: اظهار انکار یا تردید نسبت به دلایل و اسناد ارائه شده حتی الامکان باید تا اولین جلسه دادرسی به عمل اید
آثار اعلام ختم دادرسی :
1.صدور رای قاطع:
به موجب ماده 295 قانون آیین دادرسی دادگاه در صورت امکان در همان جلسه انشا رای میکند و به اصحاب دعوا اعلام مینماید و در غیر این صورت باید حداکثر ظرف یک هفته اقدام به صدور رای نماید
آثار داد خواست نسبت به دادگاه
1.ایجاد اشتغال وتکلیف و رسیدگی:
دادخواست موجب اشتغال دادگاه میشود و دادگاه مکلف به رسیدگی و صدور رای یا فصل خصومت است دادگاه نمیتواند به هیچ عنوان از رسیدگی به دعوا و صدور رای خودداری کند و چنانچه خودداری کند مطابق ماده 597 قانون مجازات مورد تعقیب قرار میگیرد
در صورتی که مستاجر محل کسب و پیشه یا تجارت به موجب اجارنامه حق انتقال به غیر داشته باشد میتواند برای همان شغل یا مشابه آن منافع مورد اجاره را با سند رسمی به دیگری انتقال دهد
✅چکیده:
صدور آرای متفاوت درباره املاک همجوار از سوی کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری (حکم تخریب در مورد برخی املاک و حکم جریمه در مورد برخی دیگر) از مصادیق تبعیض ناروا و محکوم به نقض است.
تعهد به فعل ثالث:
یک طرف قرلرداد در مقابل طرف دیگر متعهد میشود که ثالث فعلی را به نفع طرف قرارداد انجام دهد که میتواند ترک فعل هم باشد
تعهد به فعل ثالث از جهت شدت و ضعف تعهد سه گونه است:
💢وصیت نامه شفاهی
✅مطابق قانون مدنی اثبات وصیت در صورتی ممکن است که وصیت نامه بر پایه وعنوان ویژه قانون تنظیم شود پس از احکام
قانون امور حسبی و به ویژه ماده ۲۹۱ آن به خوبی بر می آید که وصیت شفاهی اعتبار ندارد و با شهادت نمی توان آن را اثبات کرد، مگر این که اشخاص ذینفع به صحت وصیت اقرار کنند ولی، شورای نگهبان در نظر شماره ۲۶۳۹-۴/۸/۶۷ اعلام کرده است که ماده ۲۹۱ قانون امور حسبی بر خلاف موازین شرعی است .