اراضی خالصه یا خاصه

اراضی خالصه

اراضی خالصه یا اراضی خاصه در ایران به زمین‌ها و مراتع و املاک دولتی و حکومتی گفته می‌شد.

 پس از مشروطیت املاک خالصه‌ای که در آن زمان وجود داشت به سه دستهٔ عمده تقسیم شد:

در صورت ورشکستگی تاجر مسول پرداخت وام چه کسی است

✅در صورت ورشکستگی تاجر و دریافت وام از بانک مسئول پرداخت با ضامن ورشکسته می باشد اما مسولیت جبران خسارت تاخیر بر عهده ضامن نمی باشد مگر اینکه در قرار داد اعطای وام ضامن متعهد شده باشد

🔹سوال :

رفتار فیزیکی خیانت در امانت

رفتار فیزیکی خیانت در امانت 

تلف کردن .استعمال کردن.مفقود کردن .تصاحب کردن 

تلف کردن بالمباشره یا تسبیب کل یا جز یا وصف شامل هر 3 میشه 

دریافت عوارض از تابلوهای بر سر در اماکن اداری و تجاری

Ⓜ️((رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری))

🔸شماره رای: ۲۷

🔸تاریخ رای: ۱۳۹۶/۱/۱۵

🔹چکیده رای:

"دریافت عوارض، از تابلوهای منصوبه بر سر درب اماکن اداری و تجاری، خلاف قانون است."

              --------------

🔹بند (الف) رأی شماره ی ۲۷ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری:

"با عنایت به، حدود اختیارات شورای اسلامی شهر، در زمینه وضع عوارض و تصویب نرخ خدمات ارائه شده توسط شهرداری و سازمان های وابسته به آن، به شرح مقرر در بندهای ۱۶ و ۲۶ ماده ۷۱ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران، مصوب سال ۱۳۷۵ با اصلاحات بعدی، و هم چنین، وضع هـر یک از عوارض محلی جدید با شرایط مذکور در تبصره ۱ ماده ۵۰ قانون مالیات بر ارزش افزوده، مصوب سال ۱۳۸۷ و این که تابلوهای منصوبه بر سر درب اماکن تجاری و اداری علی القاعده مبین معرفی محل استقرار و فعالیت اماکن مذکور است، و الزاماً متضمن تبلیغاتی در زمینه ارائه خدمات مربـوط نیست، و اصولاً شهرداری در خصوص مورد ارائه‌کننده خدمتی نیست تا ذی حق به دریافت بهای آن باشد؛ 

برداشت غیر مجاز کارمند از حساب مشتریان موسسه عمومی

✅چکیده:

عنصر قانونی عمل برداشت غیرمجاز کارمند از حساب مشتریان نزد موسسه عمومی غیردولتی

🔹دادنامه شماره: 76

 🔹تاریخ صدور:  22/3/90 

🔹مرجع صدور:  شعبه 1083 دادگاه عمومی جزایی تهران

   ✅رای بدوی

درخصوص اتهام م.ب. فرزند ح. با وکالت آقای م.الف. شغل حسابدار وقت صندوق پس‌انداز و قرض‌الحسنه الف. وابسته به س. فاقد سابقه محکومیت کیفری دائر بر اختلاس توأم با جعل به مبلغ ـ/584/552/651/1 ریال از وجوه متعلق به صندوق مرقوم از طریق جعل اسناد و برداشت از حساب مشتریان که میزان ـ/104/137/194/1 ریال از آن تاکنون مسترد نگردیده، 

نحوه رسیدگی به پرونده های اراضی در رویه قضایی

✅٦ نکته کاربردی بسیار مهم رویه قضایى در خصوص نحوه رسیدگى به پرونده هاى مربوط به اراضى 

1⃣تشخیص اراضی ملی(اجرای ماده 56 طبق ماده 9 تبصره 1:سازمان مراتع و جنگلها=مرکز استان)

حق شفعه چیست

تعریف حق شفعه :

در قانون مدنی حق شفعه تعریف نشده است .فقط شرایط آن در ماده 808 آورده شده است .

«معنای لغوی شفعه بر وزن فعله (به ضم فاء) جفت قرار داد چیزی را با چیز دیگر گویند

»[1] از

نظر فقهی 833نیز معنای شفعه را حق شریک در ملک شریک دیگر گویند . «شفعه اسم می باشد و

به معنای حق تقدم همسایه نسبت به ملک مجاور می باشد»[2]

تعهد به نفع ثالث

✔️ تعهد به نفع شخص ثالث: برای ایجاد تعهد به نفع شخص ثالث طرفین یک قرارداد درحالی که برای خود عقد را تشکیل می دهند یکی از طرفین در برابر طرف دیگر متعهد به دادن مال یا انجام دادن کاری به نفع شخص ثالث شود. یعنی در اثر قرارداد طرفین آن حقی را به سود شخص ثالث ایجاد می نماید.

حق شرط یا تحفظ چیست

Ⓜ️«حق شرط» یا «تحفظ» چیست؟

              ••••••••••••••

🔹حق شرط، یا تحفظ، یا تحدید تعهد در حقوق بین‌الملل؛ به معنای خودداری از اعمال بخشی از مقررات یک معاهده، توسط یکی از طرف‌های آن معاهده است. کنوانسیون وین در مورد حقوق معاهدات (۱۹۶۹)؛ حق شرط را این چنین تعریف کرده ‌است:

🔸«بیانیه یک‌جانبه‌ای که یک کشور تحت هر نام یا به هر عبارت در موقع امضا، تصویب، پذیرش، تأیید یا الحاق به یک معاهده صادر و با آن قصد خود را اعلام می‌کند که اثر حقوقی بعضی از مقررات معاهدات به هنگام اجرای آن معاهده نسبت به خود را نمی‌پذیرد، یا آن را تغییر می‌دهد»

ماهیت تبدیل تعهد

ماهیت تبدیل تعهد: 

چون که تبدیل تعهد متضمن پیدایش تعهد جدید است، لذا با اراده یک طرف محقق نمی‌شود، بلکه نیازمند اراده دو طرف است. پس در بین اعمال حقوقی از ماهیت قراردادی برخوردار است و از طرف دیگر چون تعهد جدید بجای تعهد سابق قرار می‌گیرد، باید پذیرفت که نوعی قرارداد معوّض است که دو مورد آن تعهد سابق و لاحق است و بین آن دو ملازمه است لذا اگر پس از تشکیل تعهد جدید، روشن شود که تعهد قبلی باطل بوده و تعهد جدید هم بر اساس تعهد سابق واقع شده که باطل بوده تعهد جدید هم باطل خواهد بود.