تفاوت سرقفلی و اجاره

تفاوت  بین سرقفلی با اجاره چیست؟ 

✍سرقفلی وجهی است که مالک محل تجاری در آغاز اجاره علاوه بر اجور از مستاجر می‌گیرد تا محل را به او اجاره دهد یا مستاجر 

دستور موقت دیوان عدالت اداری

دستور موقت در دیوان عدالت اداری

ماده 34- درصورتی که شاکی ضمن طرح شکایت خود یا پس از آن مدعی شود که اجرای اقدامات یا تصمیمات یا آراء قطعی یا خودداری از انجام وظیفه توسط اشخاص و مراجع مذکور در ماده (10) این قانون، سبب ورود خسارتی می‌گردد که جبران آن غیرممکن یا متعسر است، می‌تواند تقاضای صدور دستور موقت نماید. پس از طرح شکایت اصلی، درخواست صدور دستور موقت باید تا قبل از ختم رسیدگی،

قانون شورای حل اختلاف

ماده ۱- به‌منظور حل اختلاف و صلح و سازش بین اشخاص حقیقی و حقوقی غیردولتی، شوراهای حل اختلاف که در این قانون به اختصار «شورا» نامیده می‏شوند، تحت نظارت قوه قضائیه و با شرایط مقرر در این قانون تشکیل می‏گردد.

تبصره - تعیین محدوده فعالیت جغرافیایی شورا در هر حوزه قضائی به عهده رئیس  همان حوزه قضائی می‏باشد. 

ماده ۲- شوراهای حل اختلاف در شهرها و در صورت لزوم در روستاها به تعداد لازم تشکیل می‏گردد. 

عقود عینی

عقد عینی :عقدی است که قبض شرط صحت آن است یعنی با ایجاب و قبول عقد واقع نمیشود و نیاز به قبض دارد 👈

در قانون مدنی عقود عینی 5تا است 👇

ثبت ملک بدون تنظیم اظهارنامه

مواردی که در ثبت ملک نیاز به تنظیم اظهارنامه نیست

✍در تمام مواردی که املاک را به ثبت می‌رسانیم، می‌بایست که اظهارنامه ثبتی تنظیم شود و مقدمه عملیات ثبتی اظهارنامه موضوع ماده 11 قانون ثبت و ماده 22 آیین‌نامه قانون ثبت است؛ اما در دو مورد استثناء شده است و نیاز به تنظیم اظهارنامه ثبتی نیست که عبارتند از:

اماره قانونی و قضایی

اماره قانونی👇

اماده قانونی اوضاع و احوالی است که قانون آن را دلیل برامری قرار داده باشد. کسی که در جریان دعوا اماره قانونی به نفع او است، از ابراز دلیل دیگری معاف است و اگر طرف مقابل منکر وجود اماره باشد،

عناصر متشکله خیانت در امانت

عناصر تشکیل دهنده جرم خیانت در امانت 👇

عنصرمادی:👇

اسکرین شات جرم است؟

♨️ آیا اسکرین شات سند محسوب می شود؟

یک نفر از متن چت‌ها، گفتگوی‌های دونفره خلوت‌ها و عکس‌ها اسکرین‌شات برمی‌دارد و سپس طرفِ مقابل را تهدید به افشای این محتوا می‌کند. این تهدیدها گاهی صرفا برای ارعاب

محاکمه به اتهام حمله به آثار باستانی

"برای نخستین‌بار در دادگاه بین‌المللی؛

محاکمه یک بنیادگرا به اتهام حمله به آثار باستانی"

دادگاه بین‌المللی کیفری در لاهه، برای نخستین‌بار، یک اسلام‌گرای افراطی را به اتهام‌هایی که حمله و ویران‌کردن آثار باستانی را نیز در بر می‌گیرد، محاکمه کرد. به گزارش رویترز، «احمد المهدی»، بنیادگرای اهل مالی، حدودا ۴۰ساله، متهم به رهبری ویرانی‌هایی‌ است 

اعتراض ثالث

اعتراض ثالث👇👇👇

آیا میدانید 👈طرح دعوی ورود ثالث؛دعوی جلب ثالث و دعوی متقابل در جریان رسیدگی به اعتراض ثالث مجاز نیست و رسیدگی به اعتراض شخص ثالث نمیتواند منتهی به صدور حکم غیابی گردد👈اما مطابق مقررات قابل تجدید نظر؛فرجام ؛اعاده دادرسی و حتی اعتراض ثالث میباشد به روز ترین و پرکاربردترین اطلاعات ،قوانین،نکات و اخبار حقوقی را در این کانال مشاهده کنید .....👇👇