موارد ارجاع به شورا و داوری
1⃣اختلاف در اصل نکاح،اصل طلاق،فسخ نکاح و نسب:قابل ارجاع به داوری و شورا نیست(اما رجوع قابل ارجاع به داوری است ولی قابل ارجاع به شورا نیست)
✅ تکلیف مستاجر زمانی که مالک از گرفتن کلید خودداری می کند چیست؟
✳️ این مورد در ماده 13 قانون رابطه مالک و مستاجر پیش‌بینی شده است و برابر آن «هر‌گاه مستأجر به علت انقضاء مدت اجاره یا در مواردی که به تقاضای او حکم فسخ اجاره صادر شده مورد اجاره را تخلیه کند و موجر از تحویل گرفتن آن امتناع کند مستأجر مکلف است به وسیله اظهارنامه از موجر یا نماینده قانونی او تقاضا کند که برای تحویل مورد اجاره حاضر شود. در صورتی که موجر ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه حاضر نگردد مستأجر باید به دادگاه محل وقوع ملک مراجعه و تخلیه کامل مورد اجاره را تأمین دلیل نماید و کلید آن را به دفتر دادگاه تسلیم کند. از این تاریخ رابطه استیجاری قطع میشود و دفتر دادگاه ظرف ۲۴ ساعت به موجر یا نماینده قانونی او اخطار می‌کند که برای تحویل گرفتن مورد اجاره و دریافت کلید حاضر شود تا زمانی که مستأجر به ترتیب فوق عمل نکرده باشد تعهدات او به موجب مقررات این قانون و شرایط اجاره‌نامه برقرار است.
📣 نکته؛ در حال حاضر اقدامات فوق از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع ملک انجام می شود.
🎓📝 بدل حیلوله
تعریف بدل حیلوله
اصطلاح فقهی حقوقی به معنای آنچه ضامن در صورت عدم امکان بازگرداندن مال به مالک می پردازد. این پرداخت به منظور جبران قطع سلطه و استیلای مالک بر همه تصرفات مالکانه نسبت به آن مال صورت می گیرد. واژة بدل دلالت بر جایگزینی مثل یا قیمت به جای اصل مال دارد و واژة «حیلوله » به معنای حایل شدن میان دو چیز سبب پرداخت این بدل را که فاصله افتادن بین مالک و دارایی اوست توضیح می دهد.
نکاتى در خصوص تقاضاى تامین خواسته
1⃣غایت مطلوب از گرفتن یک حکم، اجراى آن است. لکن از آنجایی که ضمانتى نیست که اگر امروز بستر و زمینه لازم براى اجراى یک راى وجود دارد، این زمینه تا زمان صدور و قطعیت راى همچنان باقى بماند، خواهان میتواند قبل از تقدیم دادخواست، ضمن دادخواست راجع به ماهیت دعوى و یا پس از آن و تا زمانى که حکم قطعى صادر نشده ، از دادگاه درخواست نماید تا عین یا معادل (بر حسب مورد) از خواسته او را از اموال خوانده تامین نماید.
✅ ادعای شرف یا به اصطلاح حقوقی اعاده ی حیثیت چیست ⁉️
✳️ به این معناست که هرکس به هرنحو امور غیر واقع را به دیگری نسبت دهد به شکلی که این کار باعث پایمال شدن حقوق وی (اعم از مادی یا معنوی) بشود یا نه ، به موجب قانون برای وی حقی در جهت اعاده ی حقوق ازدست رفته ایجاد شده تا به واسطه ی آن بتواند آثار جرم انگاری یا احتمالا محکومیت بلاوجه خود را زایل کند.توضیح بهتر این مطلب را در زیر میتوان دید:
ابراء فضولی:
⚖مقصود از ابراء فضولی، انشای برائت ذمه مدیون به وسیله شخصی است که نه طلبکار است و نه نماینده و نه ماذون از طرف او. مساله این است که آیا میتوان چنین ابرایی را مانند یک عقد فضولی غیر نافذ دانست که با تنفیذ، نافذ و دارای آثار قانونی میشود یا اینکه چنین ابرایی باطل محسوب میشود؟
در حقوق مدنی ایران مقرراتی که وضعیت ایقاع فضول را مشخص کرده باشد، وجود ندارد. ماده 841 قانون مدنی، وصیت بر مال غیر را ولو با اجازه مالک، باطل معرفی کرده است که مورد این ماده را بنا بر نظر کسانی که وصیت تکمیلی را ایقاع می‌دانند، میتوان یکی از مصادیق حکم قانونی بر بطلان ایقاع فضولی دانست.
☑️ صرف زندگی کردن در منزل پدرشوهر مانع مشروع تمکین محسوب نمیشود مگر اینکه زوجه اثبات کند که زندگی در منزل پدرشوهر موجب مخاطره یا عسر و حرج وی است.
▪️تاریخ رای نهایی: 1392/09/27 ▪️شماره رای نهایی: 9209970220201575
📝رای بدوی
با استعانت از خداوند متعال در خصوص دادخواست م.ر. فرزند م. به‌طرفیت ز.م. فرزند م. به خواسته تقاضای الزام خوانده به تمکین و بدین شرح خواهان توضیح داده است : که اینجانب با خوانده در بهمن سال 1390 ازدواج نموده‌ام و همسرم از تاریخ 20/2/92 بدون مانع شرعی و قانونی و علی‌رغم مراجعات و دعوت‌های مکرر حاضر به تمکین نبوده و به وظایف خودش در قبال اینجانب عمل نمی‌نماید و نهایتاً به استناد ماده 1114 قانون مدنی درخواست رسیدگی نموده است
👈👈👈ویژگےعــــــقــــد 'جــــعـــــالــــــه'
🔰عقدے است "جایز"
🔰عقدے عهدے است نه تملیڪی
🔰تعهد عامل تعهد به نتیجه است نه تعهد به وسیلہ
🔰اصل بر ساده و غیر تشریفاتے بودن عقود است و در عقد جعاله هم تشریفاتے در قانون پیش بینے نشده است
هدف از آرم تجاری چیست؟
آرام تجاری از طریق حصول اطمینان از حقوق انحصاری برای شناختن کالاها و خدمات یا اجازه دادن به دیگران مبنی بر استفاده از آن در صورت پرداخت مبلغ، صاحب اثر را محافظت می‌کند. مدت زمان این حفاظت متفاوت است ولی آرم تجاری قابلیت تمدید شدن نامحدود توسط پرداخت مبلغ مربوطه را دارد.