ضمان درک یا ضمان معاوضی

ضمان درک:

اگر بعد از قبض ثمن مبیع کلا یا جزیا مستحقق للغیر در آید بایع ضامن استاگر چه تصریح به ضمان نشده باشدمقصود از ضمان در ضمان درک ضمان معاوضی یا تکلیف به برگرداندن ثمناست و معنی درک ارتباط ملکیت به شخصی غیر از فروشنده استضمان درک در موردی که شخص ثالث حق انتفاع یا ارتفاق بر مبیع دارد اجرانمیشود و بیع باطل نیست اما خریدار جاهل حق فسخ داردضمان درک ویژه عین معین است و در موردی که فروشنده مال کلیمصداقی از مال غیر را به خریدار تسلیم کند وفای به عهد نکرده و باید الزامشود  شرط بر خلاف ضمان درک مخالف مقتضای بیع نیست و صحیح است  اگرثابت شود فروشنده با آگاهی به وضع خود ملک دیگری را فروخته شرطسقوط یا تخفیف ضمان درک در برابر تقلب اثر ندارد و ثمن باید رد شود

 

قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری با حق الوکاله مناسب  عباسیانwww.vekalateonlin.com09127045

ضمان معوضی چیست و شرایط ضمان معاوضی

ضمان مغاوضی

با تسلیم مبیع به خریدار، ضمان معاوضی یا ریسک ناشی از تلف یا خسارت وارد بر آن از عهده فروشنده به عهده او انتقال می یابد ولی قبل از تسلیم، با وجود انتقال مالکیت، این ضمان بر عهده فروشنده باقی است. در توجیه این قاعده که مشهور به «تلف مبیع قبل از قبض » می باشد، نظریه های گوناگونی مطرح شده است که از لحاظ عملی آثار متفاوتی را در پی دارد. این مقاله با ارزیابی این نظریه ها، در صدد یافتن مبنای حقوقی متناسب با ماهیت قاعده مذکور است. مقدمه 

به طور مسلم در تمام سیستم های حقوقی، با تسلیم مورد معامله به خریدار، ضمان معاوضی و ریسک ناشی از تلف آن از عهده فروشنده به عهده او انتقال می یابد و از این پس همانطور که مال در تحت حاکمیت و سلطه خریدار بوده و او هر گونه که بخواهد می تواند تصرف مادی یا حقوقی نموده و از منافع آن بهره مند شود. تلف یا هر گونه خسارت وارد بر مال نیز بر عهده او خواهد بود. زیرا پس از تسلیم مبیع به خریدار، مفاد عقد بیع به نحو کامل به اجرا درآمده و حوادث بعدی به فروشنده مربوط نیست. و در نتیجه خریدار باید ثمن را در صورتی که نپرداخته است بپردازد.