امکان توقیف سرقفلی و حق کسب و پیشه توسط اجرای احکام

امکان توقیف سرقفلی و حق کسب و پیشه توسط اجرای احکام

✅توقیف سرقفلی

توقیف سرقفلی  مشمول عنوان توقیف طلب است و میدانیم که توقیف فقط شامل اموال محسوس و مادی مطرح نیست، بلکه توقیف طلب و حقوق مالی را نیزدر برمیگیرد.

 روند توقیف نیز همان است که قانون اجرای احکام مدنی در موا د 87 تا 89 بیان نموده است؛

شخص ثالثی که مکلف به پرداخت سرقفلی است، باید از دادن آن به محکو م علیه

(بدهکار) خودداری کند و مکلف است طبق دستور مدیر اجرا عمل نماید.

✅توقیف حق کسب و پیشه 

 حق کسب یا پیشه یا تجارت، اگر در مورد گرفتنشان تو افق شده باشد، از آن جا که مشمول عنوان طلب میشوند روند توقیفشان نیز همان است که قانون اجرای احکام مدنی در بحث توقیف طلب مطرح کرده است.

 اما، اگر در این خصوص توافق نشده باشد، توقیف این حق نیز به واسطه مالیت و ارزش اقتصادی آن و اینکه از طریق انتقال آن به غیر میتوان وجهی در مقابلش دریافت کرد، به عنوان مالِ منقول ممکن است.

 اما در این صورت روند توقیف آن دو اندکی متفاوت است: پس از اینکه طلبکارِ مستأجر، حق کسب یا پیشه یا تجارت و یا سرقفلی عرفی را به عنوان مالی از اموال مدیون به قسمت اجرا معرفی کرد، واحد اجرا موظف است توقیف آن را اعلام نماید و از این طریق مانع نقل و انتقال آن گردد تا بعداً، ابتدا با کسب نظر کارشناس نسبت به تقویم وتعیین ارزشش اقدام شود و سپس از طریق مزایده به فروش رسد و در این صورت میتوان گفت که رضایت مالک ملک برای انتقال حق کسب یا پیشه یا تجارت به برندة مزایده لازم نیست، خواه مستأجر حق انتقال به غیر داشته باشد یا خیر. 

همچنین نداشتن سند رسمی برای مستأجری که سرقفلی عرفی دارد، در صورت اثبات این حق، مانع روند اجرایی توقیف نیست.🔴✏️