اثر فسخ خیارات

سوال👇

درمعامله ای هرگاه تمامی خیارات موجبه فسخ ساقط شود،درموردخیارعیب که دوحق وجوددارداخذ ارش یاحق فسخ معامله،آیادرفرض سقوط خیارات حق مطالبه ی ارش هم ساقط است یااین حق موجودوخریدارمی تواندتفاوت قیمت مبیع سالم ومعیب رامطالبه کند؟

👈پاسخ به سوال مستلزم جواب به این قضیه است که آیاارش جزئی ازخیاراست یانه؟دودسته پاسخ داده شد

.1-عده ای عقیده داشتندارش درنتیجه خیاربوجودمی آیدوبااسقاط خیارهردوحق ازبین می رود

2- عده ای ارش رااثرخیارندانسته بلکه اثرعیب تلقی کرده ونتیجه گرفتندعلیرغم اسقاط کلیه خیارات ازجمله خیارعیب،ارش قابل مطالبه است.

3-رای صادره ازیکی ازشعبات دیوان دلالت برآن داردکه هرگاه حق فسخ ناشی ازعیب درقراردادساقط شده باشدلیکن درصورتی که عیب بیش ازحدمتعارف وجودداشته باشدامکان اعمال خیاروجودداردگفتنی است آراء دیوان بعنوان رویه قضایی جزء منابع تفسیری وارشادی حقوق است

4-درخصوص دخالت عرف درتفسیراراده طرفین ،عده ای باتکیه برعرف عام معتقدندحق مطالبه ی مبیع سالم ومعیب بعنوان ارش باقی است ومنظورطرفین ازاسقاط خیار،بقاء حق ارش است.لیکن معتقدم اگربه عرف بعنوان تکمیل اراده طرفین مراجعه بکنیم،منظورعرف خاص حقوقدانان خواهدبودنه هرعرفی وچون قانون دراین زمینه ساکت است بموجب اصل 167 قانون اساسی وماده3 ق.آ.د.م مراجعه کنیم که برطبق آن بایستی به منابع معتبرفقهی مراجعه کنیم که قول مشهوربرسقوط ارش وفسخ دلالت دارد

https://telegram.me/lawyer1982

🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹

http://eslamabasian.blog.ir