وقف و انواع وقف

وقف :

وقف یعنی یک نفر مالش را حبس کند و منافع مالش را تسبیل کند منظور از حبس عین مال این است کهمالک مال را از ملکیتش خارج کند و از نقل و انتقال مصون بدارد یعنی مال قابل فروش و هبه و … نیستمنظور از تسبیل منفعت یعنی منافع را در راهی صرف کند

 

  وقف دونوع است وقف خاص و وقف عام در وقف خاص موقوف علیهم افراد مشخصی هستند   وقف عامآن است که یا موقوف علیهم بیشمارند یاوقف بر مصالح عامه است یعنی کارهای که نفع عمومی دارد

 

  وقف یک عقد است یعنی دو اراده میخواهد چه در وقف عام چه وقف خاص ولی در وقف خاص خودموقوف علیهم قبول میکنند ولی در وقف عام حاکم قبول میکند ومنظور از حاکم نهاد عمومی است که وقفبه نفعش شده است و در صورتی که نهاد عمومی یا سازمانی نباشد دادستان عمومی است

 

وقف علاوه بر ایجاب و قبول به قبض هم نیاز دارد و در وقف خاص قبض با خود موقوف علیهم است و دروقف عام قبض با متولی و اگر متولی نباشد با حاکم است

 

قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری با حق الوکاله مناسب 

 09127045177 عباسیان 

www.vekalateonline.com

برچس

تحریر ترکه و تعین مقدار ترکه

تحریر ترکه: 

مقصود از تحریر ترکه تعین مقدار ترکه و دیون متوفی است امین غایب و قیم محجور باید ظرف 10روز از تاریخ تعین ابلاغ سمت به آنها در صورتی که درخواست تحریر ترکه نشده باشد در خواست تحریر ترکه نماینداگر سهم محجور از ترکه قبل از تعیین قیم معین نشده باشد باید به محض انتصاب درخواست تحریر ترکه کنددادگاه برای تحریر ترکه به مدت حداقل یک ماه و حداکثر 3ماه نشر آگهی می کند و در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار انتشار میدهدغیبت اشخاصی که احضار شده اند مانع تحریر ترکه نیست ودر مدت تحریر ترکه تصرف در ترکه ممنوع است مگر تصرفاتی که برای حفظ و اداره ترکه صورت میگیرد

قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری با حق الوکاله مناسب 

 09127045177 عباسیان

www.vekalateonline.com

ثبت اجباری اسنادو ثبت اختیاری اسناد

ثبت اسناد:

ثبت اسناد اختیاری است اما در چند مورد ثبت اسناد الزامی است 

1.کیله عقود و معاملات راجع به عین یا منافع املاکی که قبلا در ثبت شده است

 2. کلیه معاملات راجع به حقوقی که قبلا ثبت شده است

  ثبت اسناد زیر الزامی است : 1.کلیه عقود و معاملات راجع به عین یا منافع اموال غیر منقول که ثبت نشده است 2. صلحنامه و هبه نامه و شرکتنامه

سندی که باید به ثبت برسد و ثبت نشده در هیچیک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد

قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب  09127045177 عباسیان  www.vekalateonline.com

مطالبه خسارت

شرایط مطالبه خسارت

خسارت :خسارت دو نوع است 1. خسارت عدم انجام تعهد 2.خسارت تاخیر در انجام تعهد  خسارت عدم انجام تعهد یا خسارت عدم جایی است که اصل تعهد قابل انجام نیست  متعهد به جای تعهد خسارت پرداخت میکند این خسارت جایی است که تعهد به صورت وحدت مطلوب باشد و زمان آن قدر مهم است که اگر بگذرددیگر به درد نمیخورد یعنی تعهد باید در زمانی انجام شود واگر زمان بگذرد دیگر انجام تعهد فایده ندارد و باید خسارتعدم انجام تعهد پرداخت شودخسارت تاخیر در انجام تعهدیا خسارت تاخیر در جایی است که اصل تعهد قابل انجاماست ولی متعهد دیر کرده است در اینجا متعهد هم بایداصل تعهد را انجام دهد و هم بابت تاخیر خسارت بدهد اینخسارت جایی است که تعدد مطلوب است یعنی با گذشت زمان باز قابل انجام است

  خسارت عدم انجام تعهد با اصل تعهد جمع نمیشود ولی خسارت تاخیر در انجام تعهد با اصل تعهد جمع میشود

http://eslamabasian.blog.ir

http://www.vekalateonline.com

موقوفی تعقیب

موقوفی تعقیب

موقوفی تعقیب :تعقیب امر کیفری که طبق قانون شروع شده و همچنین اجرای مجازات در موارد زیر موقوف میشود:1. فوت متهم یا محکوم علیه2. گذشت شاکی یا مدعی خصوصی در جرایم قابل گذشت3.عفو4.نسخ مجازات قانونی5.مرور زمان6. توبه متهم7.اعتبار امر مختومهرگاه مرتکب جرم پیش از صدور حکم قطعی مبتلا به جنون شود تا زمانافاقه تعقیب و دادرسی متوقف میشود مگر آنکه در جرایم حق الناسیشرایط اثبات جرم به نحوی باشد که فرد مجنون یا فاقد هوشیاری در فرضافاقه نیز نتواند از خود رفع اتهام کنددر این صورت به ولی یا قیم یا سرپرستقانونی وی ابلاغ میشود که ظرف 5روز وکیل معرفی کند در صورتعدم معرفی برای وی وکیل تسخیری معرفی میشوددر مورد اشخاصحقوقی برای تعین تاثیر انحلال آنها باید قایل به تفکیک شدبرخلاف انحلال

 

قهری و قانونی انحلال ارادی شخص حقوقی را که ممکن است به قصد

 

فرار از محکومیت کیفری و مچازات صورت بگیرد نباید در حکم فوت تلقی و

 

تعقیب کیفری را موقوف نمود  شاکی میتواند جبران تمام ضرر و زیانهای

 

مادی و معنوی و منافع ممکن الحصول ناشی از جرم را مطالبه کند

قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب 

09127045177 عباسیان 

www.vekalateonline.com

محاربه و مفسد فی الارض

محاربه و مفسد فی الارض:

محاربه و مفسد فی الارض محاربه عبارت است از کشیدن سلاح به قصد جان و مال یا ناموس مردم یا ارعاب آنها است به طوری که موجب ناامنی در محیط گردد در مورد اینکه محاربه جرم مطلق یا مقید است بین حقوقدانان اختلاف نظر وجود دارد از مجموع عقاید نظری که محاربه را مطلق میداند صحیح تر است  محاربه با ترک فعل واقع نمیشود و برای انجام آن حتما باید فعل مثبت به کار رود فرقی ندارد مرتکب محاربه مرد باشد یا زن و محل ارتکاب آن درشهر باشد یا خارج از آن و زمان آن روز باشد یا شب و استفاده از واژه مردم دلالت برآن دارد که برای صدق عنوان محاربه و افساد فی الارض باید نوعی عمومیت در جرم وجود داشته باشد رکن اساسی محاربه کشیدن سلاح به قصد جان مال یا ناموس مردم یا ارعاب آنها است بنا براین صرف حمل سلاح بدون تظاهر به استفاده از آن نمیتواند مشمول عنوان محاربه باشد و سلاح اعم از اسلحه سرد یا گرم است و هر چیزی که در عرف به عنوان وسیله تهدید آمیز علیه جان باشد سلاح محسوب و تشخیص مصداق آن با قاضی رسیدگی کننده است

 باغی : گروهی که در برابر نظام جمهوری ایران قیام مسلحانه کند باغی محسوب میشود 

 هر کس به طور گسترده مرتکب جنایت علیه تمامیت جسمانی افراد ،جرایم علیه امنیت داخلی یا خارجی کشور ،نشر اکاذیب ،اخلال در نظام اقتصادی کشور ، احراق و تخریب ، پخش مواد سمی و میکروبی و خطرناک یا دایر کردن مراکز فساد و فحشا یا معاونت در آنها گردد به گونه ای که موجب اخلال شدید در نظم عمومی کشور ، ناامنی یا ورود خسارت عمده به تمامیت جسمانی افراد یا اموال  و خصوصی ، یا سبب اشاعه فساد یا فحشا در حد وسیع گردد مفسد فی الارض است  خیانت به کشور فعل عمدی یک فرد ایرانی و یا خارجی در خدمت دولت ایران و یا گروهی است که منافع یک قدرت بیگانه را در زمان صلح یا جنگ به زیان مملکت تامین کند و امنیت کشور و نظام را به مخاطره اندازد

http://eslamabasian.blog.ir

http://www.vekalateonline.com

چک و نمایندگی در پرداخت چک

چک 

کسی که چک صادر میکند باید در تاریخ مندرج درآن در بانک وجه نقد داشته باشد و نباید تمام یا قسمتی از وجه نقد را که به اعتبار آن چک صادر کرده از بانک خارج کندو یا دستور عدم پرداختش را بدهداگر در متن چک شرطی برای پرداخت ذکر شده باشد بانک به آن شرط ترتیب اثر نمی دهدمطابق رای وحدت رویه چکی که از حساب مسدودصادر شده است چک بلامحل است و چک بلامحل اعم است از اینکه معادل وجه چک صادرکننده وجه نقد واعتبار در بانک نداشته و یا چک از حساب مسدود صادرشده و یا چک به علت قلم خوردگی یا نقص امضا قابل پرداخت نباشد اگر چک به وکالت یانمایندگی از طرف صاحب حساب اعم از شخص حقیقی یا حقوقی صادرشده باشد صادرکننده و صاحب حساب متضامنا مسول پرداخت وجه چک هستند و اجرائیه و حکم ضرر و زیان متضامنا علیه هر دو صادر میشود و امضا کننده مسولیت کیفری نیز دارد مگر ثابت کند که عدم پرداخت مستند به عمل وکیل یا نماینده بعدی یا صاب حساب بوده است دارنده چک میتواند وجه چک و ضرر و زیانرا از دادگاه کیفری مطالبه کند 

قبول وکالت در کلیه دعاوی با حق الوکاله مناسب 09127045177 عباسیان 

http://eslamabasian.blog.ir

http://www.vekalateonline.com

شرایط مطالبه خسارت

شرایط مطالبه خسارت

خسارت :خسارت دو نوع است 1. خسارت عدم انجام تعهد 2.خسارت تاخیر در انجام تعهد  خسارت عدم انجام تعهد یا خسارت عدم جایی است که اصل تعهد قابل انجام نیست  متعهد به جای تعهد خسارت پرداخت میکند این خسارت جایی است که تعهد به صورت وحدت مطلوب باشد و زمان آن قدر مهم است که اگر بگذرد دیگر به درد نمیخورد یعنی تعهد باید در زمانی انجام شود واگر زمان بگذرد دیگر انجام تعهد فایده ندارد و باید خسارتعدم انجام تعهد پرداخت شود

خسارت تاخیر در انجام تعهدیا خسارت تاخیر در جایی است که اصل تعهد قابل انجام است ولی متعهد دیر کرده است در اینجا متعهد هم باید

اصل تعهد را انجام دهد و هم بابت تاخیر خسارت بدهد این خسارت جایی است که تعدد مطلوب است یعنی با گذشت زمان باز قابل انجام است

  خسارت عدم انجام تعهد با اصل تعهد جمع نمیشود ولی خسارت تاخیر در انجام تعهد با اصل تعهد جمع میشود 

قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری با حق الوکاله مناسب 

09127045177 عباسیان

Www.vekalateonline.com

مزاحمت تلفنی و مجازت آن

هرکس به وسیله تلفن یا دستگاههای مخابراتی برای دیگران ایجاد مزاحمت کند علاوه بر مقررات خاص شرکت مخابرات به حبس نیز محکوم میشود 

 هر کس وسیله مخابراتی در اختیار خود را وسیله مزاحمت دیگری قرار دهد یا با عمد و سونیت ارتباط دیگری را مختل کند

 بار اول پس از کشف ارتباط تلفنی او به مدت یک هفته همراه با اخطار کتبی قطع و تجدید ارتباط مستلزم پرداخت هزینه است 

برای بار دوم پس از کشف ارتباط تلفن به مدت سه ماه همراه با اخطار کتبی قطع و تجدید ارتباط مستلزم تقاضا و پرداخت هزینه است 

برای بار سوم تلفن به طور دائم قطع میشود و این جرم غیر قابل گذشت است و دادگاه محل اقامت بزه دیده صلاحیت رسیدگی به جرم را دارد

قبول وکالت در کلیه دعاوی توسط وکیل پایه یک دادگستری  

09127045177 عباسیان   

www.vekalateonline.com

رهن و شرایط عقد رهن

رهن عقدی است که به موجب مدیون مالی را برای وثیقه به داین میدهد کسی که رهن میدهد را

 

راهن و طرف دیگر را مرتهن گویند

 

رهن یک عقدتبعی است و پیش از آن باید دینی وجود داشته باشد تا برای تضمین آن مالی به

وثیقه داده شود مال مرهون باید به قبض مرتهن یا کسی که بین طرفین معین شده داده شود و

قبض عرفی مال مرهون برای رهن کافی است و قبض مادی ضرورت ندارد

 

در زمان وقوع قبض دو طرف باید اهلیت داشته باشند و مرگ و حجر یکی از انها به منزله مرگ و

حجر در فاصله بین ایجاب و قبول است رهن دین و منغعت باطل است و اموال غیر مادی مثل

سرقفلی و مطالبات را نمیتوان رهن داد

 

تبدیل رهن به مال دیگری با توافق طرفین جایز است

راهن نمیتواند در رهن تصرفی کند که منافی حق مرتهن باشد مگر به اذن مرتهن رهن دادن مکرر

مورد رهن منافی حق مرتهن نیست زیرا حق او مقدم بر حق مرتهن بعدی است که به این رهن

مازاد گویند  تصرفات ناقل ملکیت منافی حق مرتهن است اما مطابق نظر دکتر کاتوزیان انتقال عین

مرهون به حق مرتهن صدمه وارد نمیکند زیرا حق او نیز عینی است و بر مورد انتقال باقی می

ماند و حاکم بر حق مالکیت انتقال گیرنده است  در مورد نفوذ اجاره مورد رهن اختلاف است و

ممنوعیت آن خصوصا در اعیان مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال56ترجیح داد

 www.vekalateonline.com