منافع منفصل و منافع متصل

منافع متصل و منفصل در قانون مدنی 

اگر قراردادی اقاله شود : 

منافع منفصله : مال کسی است که به واسطه عقد مالک شده 

نماآت متصله : مال کسی است که به واسطه اقاله مالک آن میشود ( م 287) 

در رهن : ثمره رهن و زیادتی که ممکن است در آن حاصل شود اگر متصل باشد جزء رهن است و اگر منفصل باشد متعلق به راهن میباشد مگر اینکه ضمن عقد بین طرفین تراضی شده باشد . ( ماده 786)

در شفعه : نماآتی که قبل از اخذ به شفعه در مبیع حاصل میشود اگر منفصل باشد مال مشتری و اگر متصل باشد مال شفیع است ولی مشتری میتواند بنایی را که ساخته یا درختی را که کاشته قلع کند . ( ماده 819 )

در مزارعه : هر گاه مزارعه بعد از ظهور ثمره فسخ شود هر یک از مزارع و عامل به نسبتی که بین انها مقرر بوده شریک در ثمره هستند لیکن از تاریخ فسخ تا برداشت حاصل هر یک به اخذ اجرت المثل زمین و عمل و سایر مصالح الاملاک خود که به حصه مقرر به طرف دیگر تعلق میگیرد مستحق خواهد بود . ( ماده 539 )