آیا توابع جزء شهر محسوب شده و مشمول اجرای قانون روابط موجر و مستأجر میشود
- چهارشنبه, ۲۹ دی ۱۳۹۵، ۰۱:۵۰ ق.ظ
- ۰ نظر
آیا توابع جزء شهر محسوب شده و مشمول اجرای قانون روابط موجر و مستأجر میشود یا خیر؟
ادارهی حقوقی قوه قضائیه در پاسخ به این سؤال که: «قانون موجر و مستأجر
سال 1356 در چه شهر و یا شهرستانی قابل اجرا است و آیا در صورت صدور آگهی اجرای آن قانون، توابع آن شهرها و یا شهرستانها نیز شامل آن قانون خواهند شد یا خیر؟» اشعار میدارد:
«در آگهی مربوط به اجرای ق.ر.م.م. سال 1356 چنانچه توابع هر شهرستان نیز مورد نظر باشد در آگهی تصریح میگردد بنابراین چنانچه در آگهی کلمهی (شهرستان) به کار برده شده باشد معنی عرفی آن که همان شهر مورد نظر بوده و شامل توابع آن نیست و در هر شهر نیز در تمامی مناطقی که جزء محدودهی قانونی آن شهر باشد این قانون لازمالاجرا خواهد بود. در مورد حسینآباد یا منطقه صنعتی کهریزک یا هر محل دیگری که تردید باشد جزء محدودهی قانونی شهر مورد نظر هست یا خیر باید از شهرداری مربوط استعلام شود و چنانچه محل مذکور خارج از شهر باشد از دفتر برنامهریزی و بودجه و تشکیلات دادگستری باید استعلام گردد.»
✅ملاحظه میشود که برابر نظریه اداره حقوقی توابع شهری تحت شمول قانون نبوده و شامل اجرای قانون نمیشود.
✅ اما در نظریه دیگری از این اداره در پاسخ به این سؤال که اگر روستایی از یک شهر با بزرگ شدن شهر جز محدوده آن شهر قرار گیرد مشمول اجرای قانون روابط موجر و مستأجر میشود یا خیر؟
آمده است:
«نظر به اینکه شهر تهران مشمول آییننامهی تعدیل مالالاجاره مصوب سال 1322 و قانون مالک و مستأجر سال 1339 و نیز ق.ر.م.م. سال 1356 که جایگزین آن گردیده است بوده و این قانون و آییننامهی آن در تهران قابل اجراست فلذا چنانچه روستای گلدسته در محدودهی شهر تهران قرار دارد قانون موجر و مستأجر سال 1356 و سال 1339 در آن قابل اجرا میباشد.
✅ چنانچه در یک شهر قانون موجر و مستأجر مصوب سال 1356 لازمالاجرا باشد هر نقطهای که از نظر مقررات شهری جزء محدودهی قانونی آن شهر است قانون مذکور در آن لازمالاجرا است و در صورتی که در این مورد تردیدی وجود داشته باشد، بهتر است از شهرداری مربوطه استعلام شود.»
✅آنچه از جمع نظریههای مزبور برمیآید قدر متیقن اگر هم در اجرای قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 در توابع شهرهای تحت شمول مناقشهای وجود داشته باشد در مورد محلهایی که جزء محدودهی شهر شدهاند، در اجرای قانون نباید تردید کرد.